4月18日記者從北京市住建委獲悉,在北京明令禁止將商業(yè)辦公類項目擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛竞?4月18日,北京市住建委、北京市規(guī)劃國土委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于嚴格商業(yè)辦公類項目規(guī)劃建設(shè)行政審批的通知》,明確了嚴格商業(yè)辦公類項目監(jiān)管的實施“細則”。根據(jù)通知,3月26日前未辦理施工許可證的此類項目,均需要按照“公告”要求修改設(shè)計方案后,重新申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
通知明確,“開發(fā)企業(yè)新報建商辦類項目”指北京市范圍內(nèi)未取得施工許可證的新建商業(yè)、辦公類項目。“最小分割單元不得低于500平方米”,按照單層套內(nèi)建筑面積核算。
根據(jù)通知,建設(shè)單位在2017年3月26日前已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證但未取得施工許可證的,應(yīng)按“公告”要求修改設(shè)計方案后,重新申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督機構(gòu)將加強對商業(yè)辦公項目的監(jiān)督執(zhí)法,重點檢查商業(yè)辦公類項目是否按照規(guī)劃要求進行設(shè)計和是否按照規(guī)劃審批圖紙進行施工;對于發(fā)現(xiàn)涉嫌改變原規(guī)劃用途的工程,規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)責(zé)令其整改。
建設(shè)項目在取得施工許可后,方可申請商業(yè)辦公類項目房產(chǎn)測繪成果審核。規(guī)劃、住建部門在工程竣工驗收環(huán)節(jié),要嚴格審查工程項目是否按照規(guī)劃用途完成施工,對于預(yù)留孔洞、預(yù)埋管線等涉嫌改變?yōu)榫幼〉绕渌猛镜捻椖?相關(guān)部門不予驗收。
在執(zhí)法檢查或日常巡查過程中發(fā)現(xiàn)施工單位未按照施工圖設(shè)計文件進行施工的,將按照《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》第七十五條要求,責(zé)令改正,處工程合同價款2%以上4%以下的罰款。
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