限購、認(rèn)房認(rèn)貸之后，房地產(chǎn)調(diào)控政策又一次升級。揚(yáng)州市昨日表示，產(chǎn)權(quán)未滿2年不得交易。至此，全國宣布“限售”的城市已經(jīng)超過10個。
揚(yáng)州市發(fā)布《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，指出在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》未滿2年的，不得上市交易。
在揚(yáng)州之前，已經(jīng)有北京、廈門、杭州、福州、青島、廣州、啟東、珠海、常州、惠州等城市相繼出臺“限售”政策。綜合來看，政策主要表現(xiàn)為從個人或企業(yè)拿到房產(chǎn)證開始計(jì)算，兩年至三年不得入市交易。
“這是首次啟動買房后要求一定年限限制出讓的樓市調(diào)控政策。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，與往年的調(diào)控不一樣，本輪以北京為代表的城市調(diào)控力度刷新了歷史紀(jì)錄，全面封堵了任何炒房的可能性。
多位業(yè)內(nèi)人士表示，“限售”很有可能成為一些城市的“補(bǔ)丁”政策，預(yù)計(jì)還會有更多城市加入調(diào)控行列。購房者必須持有一定年限后才可轉(zhuǎn)讓，延長了房產(chǎn)的交易周期，這在一定程度上也為不動產(chǎn)登記、房地產(chǎn)稅立法、樓市建立長效調(diào)控機(jī)制等相關(guān)政策的出臺贏得了時(shí)間。
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