北上廣深及杭州、南京等一二線城市2016年房價大漲,已購房者身家也大漲。因為房子,同一個城市居民與居民的財富相差加大,城市之間居民財富差距也加大。
“房子是用來住的,不是用來炒的”這一概念不斷加強(qiáng),濟(jì)青也紛紛加大調(diào)控力度。
房價漲了 未必就有成就感
31歲的沈巖是土生土長的濟(jì)南人，居住在濟(jì)南西城，卻在距離家較遠(yuǎn)的高新區(qū)一家金融機(jī)構(gòu)工作。2015年底，為了方便工作，他在漢峪金谷片區(qū)購入兩套樓房，分別為140平與110平，每平9000元左右。歷經(jīng)去年濟(jì)南房價走高之后，3月20日，記者查詢相關(guān)二手房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，沈巖所購樓房每平在1萬5千元左右，他所購得的兩處房子讓他身家大增。
2016年，他將自家位于濟(jì)南西城的房子售出，賣了140萬元，2016年9月，他又和父母在章丘圣井片區(qū)購置了一套別墅。“當(dāng)時購買漢峪金谷兩套房源就是方便工作，希望和父母之間有個相互照應(yīng)，后來購置別墅，并不知曉山大要搬遷到此處，主要是希望父母退休后能有點事情做，因為別墅帶院子，可以自己種種菜。”沈巖告訴記者，章丘圣井別墅共240平，購置費用為240萬元。
2016年底坊間傳聞稱山大將搬遷到章丘圣井片區(qū)，2017年2月，山東大學(xué)校友會發(fā)布《關(guān)于山東大學(xué)濟(jì)南主校區(qū)建設(shè)事宜再致廣大校友的一封信》，正式確認(rèn)山大濟(jì)南主校區(qū)將選址在章丘區(qū)繡源河西側(cè)地塊。
在此影響下，圣井片區(qū)樓盤、別墅價格也上漲。記者查詢沈巖所購買別墅價格僅剩少量房源，價格每平在1 . 8萬元左右。
“其實并未想到濟(jì)南房價會大漲，我所購房源價格出現(xiàn)上漲幅度如此大，純屬機(jī)緣巧合，其實房價漲幅雖然很大，但是不能轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，因為不會賣，所以也沒有成就感。”沈巖告訴記者，自己和父母每月都要還房貸3萬元錢。
240套房子 500多人想買
去年年底，濟(jì)南推出限購政策，章丘不在限購的范圍內(nèi)。因濟(jì)南市區(qū)房產(chǎn)需求外溢、撤市劃區(qū)、山大搬遷等政策影響，章丘的房價也隨之上漲。2月濟(jì)南市民王大強(qiáng)因為在濟(jì)南市區(qū)被限購，前往圣井片區(qū)一樓盤購房。
“電腦選號，240套房子，500多人想買。”王大強(qiáng)告訴記者，他為了購房，特意申購兩處房源，最后買到一套，“單價7500元左右。而一年前在四五千元。”
“自己剛生了二胎，現(xiàn)有住房也快住不開了，擔(dān)心以后還漲，自己白辛苦好幾年，就想著趕緊把房買了。”張國跑去看了許多新樓盤，“認(rèn)籌的居多，號稱開盤價6500元左右，結(jié)果到最后開盤變成了7800元左右。”為了減輕負(fù)擔(dān)，張國又把目光放在二手房。
“有個房主急著出售房源，價格較低，我就花90萬元在市區(qū)買了這套165平的房源。單價在五千元左右。”張國告訴記者。
看好房價走勢 離開青島也不賣房
2016年至今青島市區(qū)房價也漲幅不小。淄博市民王寶麗告訴記者，2016年年初丈夫在青島黃島區(qū)購置一套140平的房子，總價款99萬元，“當(dāng)時貸款購買的，該房二手房網(wǎng)站掛價已經(jīng)超過170萬，每平漲了五千元。”
據(jù)王寶麗介紹，該房位于青島西海岸經(jīng)濟(jì)特區(qū)，靠近規(guī)劃中的地鐵及輕軌項目，走路過去距離萬達(dá)東方影都不足10分鐘。“當(dāng)初購買此房，也是因為丈夫在青島工作，是剛需，現(xiàn)在丈夫已回到淄博工作，但房子肯定不會賣的。”王寶麗透露，目前她和老公居住在婆婆家，雖然想要在淄博買房，但青島的房子也不會賣。“等地鐵等建好了，還會增值。”
房價上漲也帶來購房者的擔(dān)憂，和丈夫都是公職人員的張莉莉告訴記者，2015年在濟(jì)南購買一學(xué)區(qū)房，是一套兩居室小房子，價格為一萬四千元左右，現(xiàn)在價格已經(jīng)2萬多元，“現(xiàn)在想置換也買不起，房價太高了。”
眼看濟(jì)南房價漲幅過快，在濟(jì)南已經(jīng)購房的章含告訴記者，最近也在看房，“很害怕價格再漲，以后第二套房子也買不起。但去了很多樓盤，發(fā)現(xiàn)東部樓盤價格很高，自己很難承受，現(xiàn)在去西客站片區(qū)和濟(jì)南西南部看看，但發(fā)現(xiàn)房源較少，價格也漲了。”
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