“如果近期樓市價格繼續(xù)上漲、市場預(yù)期仍不穩(wěn)定，不排除北京會有繼續(xù)收緊樓市政策的可能性，尤其是在二手房市場方面。如果非要說一個時間點的話，類似月末出臺‘330政策’的可能性會更大一些。”易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示。

近期北京會否再出樓市調(diào)控政策引發(fā)熱議。究其原因主要有兩個方面：一是進入2017年以來，本該偃旗息鼓的北京樓市再度蠢蠢欲動。記者注意到，雖然1月份北京新建商品住宅價格環(huán)比持平，但二手住宅價格卻環(huán)比上漲0.8%，可以說，春節(jié)后這輪北京樓市的漲價潮主要是受二手房價漲所推動的，尤其是二手學(xué)區(qū)房。二是受到政府表態(tài)的影響。根據(jù)出席十二屆全國人大五次會議代表審議及全國政協(xié)十二屆五次會議委員討論提出的意見和建議，國務(wù)院對《政府工作報告》共作出修改與補充78處，其中多條涉及房地產(chǎn)，尤其是在第14頁第1段第1行，補充“遏制熱點城市房價過快上漲”。此外，在全國“兩會”期間，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高表示，當(dāng)前已經(jīng)出臺了若干的調(diào)控政策，同時也儲備了若干個調(diào)控政策，這些政策足夠調(diào)控市場所用。

在亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅看來，樓市何時會出限購政策并不只是局限在某個時間節(jié)點上，如果近期樓市過熱，那么政府有可能會隨時出臺相關(guān)政策進行收緊，如最近環(huán)京地區(qū)的部分樓市收緊。因此，北京是否會再出新的收緊政策還要結(jié)合當(dāng)前的市場情況進行判斷，只有在市場持續(xù)過熱的情況下，政策才有繼續(xù)加碼的可能。

嚴躍進認為，如果近期北京樓市的亢奮狀態(tài)一直延續(xù)，那么再次面臨政策收緊的可能性無疑會增大許多。