全國政協(xié)委員、泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森談及房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制時(shí)表示，“房子是用來住的，不是用來炒的”，應(yīng)從其亮燈率去判斷實(shí)際入住率。
關(guān)于大眾緊密關(guān)注的房地產(chǎn)稅對(duì)于房?jī)r(jià)的影響，黃其森指出，房地產(chǎn)稅今年肯定出不來，其對(duì)房?jī)r(jià)的影響還在做評(píng)估，主要看房地產(chǎn)稅目的是什么？其目的最主要的不是抑制房?jī)r(jià)，相關(guān)部門還在慎重評(píng)價(jià)，需要走立法等程序。
黃其森在前幾年提案中曾關(guān)注到“羅馬小鎮(zhèn)”泛濫化問題：“很多建筑都是歐風(fēng)美語，我們的房子還是需要有中國自己的東西。“他透露，此提案已引起有關(guān)部門關(guān)注并予以改進(jìn)。
在高端房地產(chǎn)泛濫，各地充斥“院子”現(xiàn)象的當(dāng)下，黃其森說：“這也是一種對(duì)中國文化的認(rèn)同，我感到欣慰，但希望同行有些差異性。特別是有知名企業(yè)也在仿效我們，在社會(huì)責(zé)任感、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)方面可能有所缺失。”
“但是，文化內(nèi)涵的東西是學(xué)不走的，泰禾十年磨一劍的工匠精神也不怕被超越。”轉(zhuǎn)而，黃其森表達(dá)了自信。比如，泰禾將做首家在中國南方供暖的房企：“隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步，現(xiàn)在南方供暖完全具備條件。人是有發(fā)展權(quán)的，改善性是沒有窮期的。”
針對(duì)去庫存問題，黃其森指出，目前三四線城市依舊是以去庫存為主，此時(shí)如果再進(jìn)入，就與中央精神相違背，所以泰禾未來重心還是集中在一線城市和部分二線核心城市。這些城市在醫(yī)療、教育、交通等基礎(chǔ)設(shè)施方面的優(yōu)勢(shì)將非常大。
觀察2017年樓市整體形勢(shì)，黃其森贊同宏觀調(diào)控所取得的成效，他認(rèn)為政府會(huì)防止大起大落，今年會(huì)保持一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)狀態(tài)。但由于信貸、金融政策，不排除在局部城市房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)甚至下跌。從當(dāng)前市場(chǎng)情況來看，成效并不十分顯著：“大家去年賣得好，手上資金充裕，但如果調(diào)控再持續(xù)下去，過段時(shí)間，情況可能會(huì)變得不一樣。”他說。
目前金融市場(chǎng)管控趨緊，黃其森表示，監(jiān)管對(duì)房地產(chǎn)肯定會(huì)有影響，過去很多資金會(huì)流入房地產(chǎn)。房地產(chǎn)資金來源兩個(gè)，一個(gè)是金融機(jī)構(gòu)發(fā)放融資。第二個(gè)靠銷售回款，而這部分相當(dāng)大比例都是靠按揭貸款。如果這兩頭收緊，肯定會(huì)對(duì)市場(chǎng)有影響。不排除有些地方有波動(dòng)。“房子如果是住的就是實(shí)體經(jīng)濟(jì)，如果是炒的就不是。”他說。
關(guān)于地王問題，黃其森表示，今年，泰禾在公開市場(chǎng)上拿地的計(jì)劃很少，更不會(huì)去拿地王，70%-80%的土地還是依靠并購得來：“對(duì)于并購標(biāo)的選擇，首先要二者志同道合，其次是當(dāng)?shù)匾刑┖虉F(tuán)隊(duì)。”
及時(shí)披露上市公司公告，提供公告報(bào)紙版面信息，權(quán)威的“中證十條”新聞，對(duì)重大上市公司公告進(jìn)行解讀。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
