不少人在買房的時(shí)候因?yàn)闆]有量力而行,使自己陷入了誤區(qū),致使得不償失,所以在此提醒大家,買房一定要注意避開以下幾個(gè)誤區(qū)。
第一、戶型不是越大越好
很多人都認(rèn)為買房子就應(yīng)該買大房子,這樣就省了換房的麻煩,但其實(shí),房子并不是越大越好,因?yàn)榉孔拥暮脡脑谟?ldquo;精”,而不在于“大”。
選擇一所理想的房子是要布局合理、分工明確以及各方面符合需求。對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較拮據(jù)的年輕人來講,兩居室或小住宅本可以滿足需求,但你們卻非要買下一套三居室的大戶型,如此一來,物力、財(cái)力等方面均會(huì)浪費(fèi),甚至后續(xù)的生活質(zhì)量也會(huì)受到相應(yīng)影響。
第二、綠化不是越多越好
不少人買房的時(shí)候都會(huì)十分關(guān)心綠化率,只要看見小區(qū)里有著滿眼的花草樹木就覺得很滿意,但其實(shí)綠化并不僅僅指的是樹木,還包括綠化硬質(zhì)鋪裝,圍墻、大門、活動(dòng)設(shè)施,各種指示標(biāo)牌、水景、雕塑等等,而且綠化面積也并不是越多越好。
如果小區(qū)的綠化環(huán)境很好,那就說明花費(fèi)在它上面費(fèi)用就絕必不會(huì)少,而這些費(fèi)用在日后都是需要業(yè)主自己來承擔(dān)的,所以從節(jié)約的角度看的話,買房真的不用買綠化面積大的。
第三、樓層不是越高越好
低樓層的房子安全性和隱私性都比較差,而且視野也不好,因此大部分人都覺得越高的樓層才越應(yīng)該購(gòu)買,其實(shí)并非如此。
首先,高樓層的房子比低樓層的房子要貴,因此從經(jīng)濟(jì)角度看,低樓層的房子更實(shí)惠。其次,如果樓間距大,低樓層的房子一樣可以擁有良好的視野,而且更適合家里有小孩和老人的家庭。最后,樓層高的房子可能會(huì)比低樓層更容易受噪音污染,一般來說,9樓到17樓是聲污染較嚴(yán)重的樓層。
第四、房貸不是越多越好
手頭經(jīng)濟(jì)不寬裕的人總想著要是能貸到更多的錢該多好,但其實(shí)房貸并不是越多越好,雖然從銀行貸到不少錢可以讓你解一時(shí)之急,但是貸款越多就說明你要償還的利息也就越多。
此外,銀行出于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的考慮,根據(jù)借款人收入等因素規(guī)定了最高貸款額度,所以即使你想申請(qǐng)更多的貸款,銀行也不一定會(huì)給你批。最后,你要記住一點(diǎn),貸款的月還款額最好不能超過月收入的30%,否則你可能會(huì)出現(xiàn)無(wú)法及時(shí)還款的情況,這就會(huì)影響到你的信用狀況。
合理的衡量、利用自己的收入,恰到好處的購(gòu)置一套適合自己的住宅會(huì)給你將來的精彩生活增添更多的幸福。
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