昨天上午，住建部部長陳政高在新聞發(fā)布會上透露，去年，我國房地產(chǎn)去庫存取得初步成效，熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定，棚戶區(qū)改造任務(wù)順利完成。在備受關(guān)注的房價(jià)方面，他透露，目前一線城市新房價(jià)格止?jié)q。

數(shù)據(jù)顯示，去年商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長22.5%；其中商品住宅13.7億平方米，同比增長22.4%。商品房銷售額11.8萬億元，同比增長34.8%；其中商品住宅9.9萬億元，同比增長36.1%。

在去庫存方面，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年末商品房待售面積7.18億平方米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時(shí)，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對數(shù)2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米，去庫存取得了初步成效。

去年一些房價(jià)上漲過快的熱點(diǎn)城市，近幾個月陸續(xù)通過采取限購、限貸、增加土地和房屋供應(yīng)面積等措施，房地產(chǎn)市場預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房價(jià)過快上漲勢頭得到遏制。

在一連串調(diào)控的背景下，房價(jià)走勢如何？陳政高披露，1月份從環(huán)比看，一線城市新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平，沒有增長，也沒有回落；二線城市新建商品房住宅價(jià)格微漲0.1%，比上個月回落了0.1個百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4，漲幅與上月相同。從同比看，一線城市新建商品房住宅價(jià)格連續(xù)四個月持續(xù)回落，本月比上月回落了2.6個百分點(diǎn)；二線城市新建商品房住宅同比兩個月回落，本月比上個月回落0.4個百分點(diǎn)。“不論是從環(huán)比看，還是從同比看，預(yù)計(jì)今年一季度房地產(chǎn)價(jià)格會繼續(xù)趨于穩(wěn)定。”他說。

前一天，國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也顯示出1月份15個一線城市和熱點(diǎn)二線城市房價(jià)新趨勢：11個城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個百分點(diǎn)之間；3個城市持平；1個城市上漲0.6%，但漲幅已經(jīng)連續(xù)4個月回落。“盡管2017年房地產(chǎn)市場面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但我認(rèn)為有利條件更多，我們有能力、有辦法來保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。”陳政高說。

對于近日頗受關(guān)注的房地產(chǎn)稅問題，住建部副部長陸克華在發(fā)布會上說，這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革。“有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。”

“樓市調(diào)控繼續(xù)深入，房地產(chǎn)稅等長效機(jī)制的推進(jìn)在逐漸加速，整體看，未來房地產(chǎn)市場的走勢將逐漸平穩(wěn)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，短期看，房地產(chǎn)稅落地的可能性不大，但預(yù)計(jì)最近房地產(chǎn)稅的推進(jìn)速度將加快，對房地產(chǎn)市場也將產(chǎn)生比較明顯的影響，房地產(chǎn)調(diào)控越來越趨向長效機(jī)制。