2月23日上午10點，國務(wù)新聞辦公室舉行房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造有關(guān)情況新聞發(fā)布會，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高及副部長陸克華出席了此次發(fā)布會。
陸克華在回答媒體關(guān)于房地產(chǎn)租賃市場的問題時表示，購租并舉是深化城鎮(zhèn)住房制度改革的主要方向，住房租賃市場是住房供應(yīng)體系的重要組成部分，是解決城鎮(zhèn)居民住房問題的重要渠道。
“據(jù)相關(guān)統(tǒng)計和調(diào)查，目前我國大概有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住。占城鎮(zhèn)常住人口的21%。這當(dāng)中以新就業(yè)的大學(xué)生和外來務(wù)工人員為主要群體。”陸克華表示。
“下一步，我們將按照黨中央、國務(wù)院的決策部署，積極采取有效措施，重點抓好以下工作，來規(guī)范和發(fā)展租賃市場。”陸克華進一步表示。
第一，加快住房租賃市場立法。我們前期已經(jīng)做了一些研究，目前正會同有關(guān)部門積極開展調(diào)研、論證等工作，在充分聽取方方面面的意見和建議的基礎(chǔ)上，抓緊起草相關(guān)法規(guī)草案，爭取早日上報。
通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。同時，還要健全住房租賃監(jiān)管的體制機制，明確相關(guān)各方的職責(zé)，加大對違法違規(guī)行為的處罰力度。
第二，多渠道增加租賃住房有效供應(yīng)。落實金融、土地、財稅等方面的支持政策，培育規(guī)?；?、機構(gòu)化的專業(yè)住房租賃企業(yè)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，規(guī)范發(fā)展住房租賃中介服務(wù)，支持個人出租住房。
第三，大力發(fā)展公租房，推動公租房貨幣化。一方面，擴大公租房的覆蓋面，要將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)、符合條件的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生納入公租房保障的范圍。另一方面，轉(zhuǎn)變公租房的保障方式，實行租賃補貼與實物保障并舉，積極推進公租房貨幣化。支持公租房的保障對象到市場上去租自己合適的住房，政府給發(fā)貨幣補貼，打通公租房與住房租賃市場的通道，促進住房租賃市場的發(fā)展。
第四，加強住房租賃市場監(jiān)管。建立多部門聯(lián)合監(jiān)管機制，充分發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織的作用，充實力量，推行住房租賃網(wǎng)格化管理。建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，強化住房租賃企業(yè)和中介機構(gòu)的備案管理，提供房源信息發(fā)布、合同網(wǎng)簽和登記備案等服務(wù)，加快建設(shè)住房租賃市場信用體系，促進住房租賃企業(yè)和中介機構(gòu)依法誠信經(jīng)營。
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