一季度過(guò)半，購(gòu)房人大多在關(guān)注節(jié)后房貸市場(chǎng)情況。“偉嘉安捷”指出，春節(jié)過(guò)后銀行放款慢的情況與去年底時(shí)截然不同，目前各家銀行平均的放款時(shí)間為5個(gè)工作日。而首套房利率依然以9折為主流。
從年初開(kāi)始，除去個(gè)別銀行外，各大銀行便收緊了首套房的利率折扣，將利率調(diào)整為9折，很多購(gòu)房人都在關(guān)注著節(jié)后銀行的利率動(dòng)向。“偉嘉安捷”從各家銀行了解到，目前銀行的首套房利率標(biāo)準(zhǔn)已全面調(diào)整為9折，房貸利率折扣情況和春節(jié)前相比無(wú)明顯變化。由于年初銀行額度較為充裕，放款相比節(jié)前有較大的提速，平均在拿到他項(xiàng)權(quán)利證后5個(gè)工作日即可放款。
“偉嘉安捷”指出，從春節(jié)后咨詢貸款的人群里劃分，換房的二次置業(yè)人群依然占據(jù)了較大比重。主要是因?yàn)榇汗?jié)后到一季度結(jié)束這段時(shí)間，通常都是換房與租賃的高峰，在“二孩”政策放開(kāi)后這一現(xiàn)象更為明顯。 此外，大部分業(yè)主由于在年前未能將住房出手，因此在節(jié)后售房心態(tài)上十分積極，拋售或轉(zhuǎn)租的心態(tài)較為嚴(yán)重。
“偉嘉安捷”指出，央行在春節(jié)前后分別調(diào)升中期借貸和逆回購(gòu)利率和常備借貸便利利率，抬升了金融機(jī)構(gòu)的借貸成本，也同時(shí)釋放出收緊貨幣政策的信號(hào)。今年不排除出現(xiàn)加息的可能，政策的轉(zhuǎn)向與調(diào)整也將為樓市的交易量帶來(lái)短期降溫。
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