據(jù)天津日報(bào)消息，天津土地交易中心日前連續(xù)掛出兩宗北辰區(qū)經(jīng)營性用地出讓公告。公告除了對兩宗地塊掛牌出讓競買報(bào)價設(shè)置了最高限價，還首次規(guī)定當(dāng)掛牌競買報(bào)價達(dá)到最高限價時，不再接受更高報(bào)價，轉(zhuǎn)為競報(bào)自持規(guī)劃商業(yè)建筑面積等。
出讓公告顯示，編號為2017—008號地塊位于北辰區(qū)高峰路東側(cè)，起始價為36億元。編號為2017—009號地塊，位于北辰區(qū)龍門東道與朝陽路交口西南側(cè)，起始價為19億元。兩宗地塊都將于3月9日下午摘牌。
出讓公告除了對這兩宗地塊分別設(shè)定了最高限價，還增加了兩次競報(bào)階段。
2017—008號地塊掛牌出讓競買報(bào)價設(shè)置最高限價為54億元。當(dāng)掛牌競買報(bào)價達(dá)到最高限價時，不再接受更高報(bào)價，轉(zhuǎn)為競報(bào)自持規(guī)劃商業(yè)建筑面積階段。若競報(bào)自持規(guī)劃商業(yè)建筑面積達(dá)到52000平方米上限時，轉(zhuǎn)為競報(bào)自持規(guī)劃住房建筑面積階段。競買人競報(bào)的自持住房建筑面積為出讓地塊內(nèi)規(guī)劃住房建筑面積，不含配套公共服務(wù)設(shè)施面積。
2017—009號地塊掛牌出讓競買報(bào)價設(shè)置最高限價為28億元。當(dāng)掛牌競買報(bào)價達(dá)到最高限價時，不再接受更高報(bào)價，轉(zhuǎn)為競報(bào)自持規(guī)劃商業(yè)建筑面積階段。若競報(bào)自持規(guī)劃商業(yè)建筑面積達(dá)到42000平方米上限時，轉(zhuǎn)為競報(bào)自持規(guī)劃住房建筑面積階段。競買人競報(bào)的自持住房建筑面積為出讓地塊內(nèi)規(guī)劃住房建筑面積，不含配套公共服務(wù)設(shè)施面積。
此外，兩宗地塊公告還規(guī)定，受讓人對競報(bào)自持商業(yè)建筑須確定集中設(shè)置的位置，且自持經(jīng)營，不得辦理銷售許可，須整體辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記，不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。受讓人對競報(bào)自持的住房必須以套為單位，不得低于競報(bào)成交的自持住房建筑面積，且受讓人對競報(bào)的自持住房須確定集中設(shè)置的位置，不得辦理銷售許可，對自持住房整體辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記，辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記后以租賃方式自持經(jīng)營，不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。
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