國內(nèi)投資者推動(dòng)中國商業(yè)地產(chǎn)投資市場成交量再創(chuàng)新高，2016年達(dá)到人民幣(下同)2090億元，其中上海市場占據(jù)半壁江山。
全球知名的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的“中國商業(yè)地產(chǎn)投資市場年度報(bào)告”顯示，在剛剛過去的2016年，中國商業(yè)地產(chǎn)市場成交量達(dá)到2090億元，同比飆升52%，再創(chuàng)歷史新高。上半年市場表現(xiàn)平平，年底前復(fù)蘇，第4季度成交量達(dá)到910億元，環(huán)比增長45%，同比上漲36%。
仲量聯(lián)行上海及華東區(qū)投資部總監(jiān)邵律表示：“這一龐大的交易量主要得益于國內(nèi)買家的支撐，他們除了積極進(jìn)軍海外市場，在上海、北京等主要內(nèi)地市場也非?；钴S。”國內(nèi)投資者去年在中國商業(yè)地產(chǎn)市場總成交量中的比重占86%以上，高于往年的75%左右。
據(jù)該報(bào)告，辦公樓繼續(xù)在中國投資市場上占據(jù)交易主導(dǎo)地位，累計(jì)成交達(dá)1140億元，同比上漲21%，占全年地產(chǎn)市場總成交量的55%。零售地產(chǎn)為第2大最受追捧的資產(chǎn)類別，累計(jì)成交410億元，同比飆升70%。值得關(guān)注的是，在互聯(lián)網(wǎng)電商銷售強(qiáng)勁的帶動(dòng)下，工業(yè)地產(chǎn)和倉儲空間需求增長迅猛，此類資產(chǎn)累計(jì)成交180億元，同比上漲了10倍。
上海仍是中國地產(chǎn)投資的首選目的地，繼續(xù)占據(jù)商業(yè)地產(chǎn)投資市場的主導(dǎo)地位。全年累計(jì)成交1000億元，占據(jù)總投資額的48%。北京居第2，占比16%；深圳第3，占比10%。上海辦公樓市場的累計(jì)成交量為該類市場總成交量的68%。鑒于絕大部分潛在買家，特別是國內(nèi)買家繼續(xù)視上海為表現(xiàn)強(qiáng)勁的長期投資目的地，預(yù)料上海將持續(xù)領(lǐng)跑。
去年第4季度，亞騰資產(chǎn)管理公司和中國人壽以200億元合資收購了李嘉誠旗下的長江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司位于浦東陸家嘴的“世紀(jì)匯”綜合體。創(chuàng)下申城單一資產(chǎn)交易額的歷史記錄。
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