關(guān)于2017年房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)的預(yù)測(cè)眾說紛紜，網(wǎng)上各種2017年房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)最新消息也是亂花漸欲迷人眼，不管房地產(chǎn)價(jià)格即將大幅上漲還是大幅下跌，筆者建議，買房一定要警惕錯(cuò)誤思維，不能懷有僥幸心理，否則很容易陷入泥潭。
一忌不研究國(guó)家政策，盲目入市
經(jīng)歷過房地產(chǎn)市場(chǎng)幾次大起大落的人應(yīng)該國(guó)家政策切實(shí)關(guān)系著百姓的利益，國(guó)家的宏觀布局將徹底帶動(dòng)一方的民生，最顯而易見的當(dāng)屬通州房?jī)r(jià)，當(dāng)國(guó)家的政策一出臺(tái)，就應(yīng)該意識(shí)到房地產(chǎn)價(jià)格要開始漲是必然的。
二忌攢夠錢才買
這是一個(gè)的理念錯(cuò)誤。其實(shí)正因?yàn)闆]錢才更要買房，否則的結(jié)果是等你攢到足夠的錢時(shí)又不夠了。很多老百姓每日精打細(xì)算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至傻到去付全款。其實(shí)，購(gòu)房一定程度要掌握竅門，首付越低越好，月供越長(zhǎng)越好。
普通老百姓能夠“套”到國(guó)家貸款的機(jī)會(huì)就是房貸了，次購(gòu)房利息又是如此優(yōu)惠，你不用是傻子啊。當(dāng)然，我們既不能套用美國(guó)老太太的故事，也不能套用中國(guó)老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足夠的可以投資的現(xiàn)金。
三忌買房可以一次性到位
這又是一個(gè)讓很多老百姓犯理念錯(cuò)誤的觀念。有的老百姓甚至為了所謂的一次性到位花費(fèi)了很大成本，到后來賣房時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己是浪費(fèi)的?，F(xiàn)代社會(huì)是一個(gè)多元化的社會(huì)，經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，各種新的東西層出不窮。很多東西都在變化，也許你今天的想法是這樣，但過幾年你個(gè)人的家庭、工作、職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入等等都會(huì)發(fā)生變化，到那時(shí)你的計(jì)劃和想法又會(huì)不一樣。
如果你的經(jīng)濟(jì)條件好了，你肯定會(huì)不滿足要改善居住條件;如果你經(jīng)濟(jì)不好，而你的房子升值了，為什么不可以賣掉換取現(xiàn)金來發(fā)展個(gè)人事業(yè)?
四忌用現(xiàn)在的眼光看未來
這又是明顯的理念錯(cuò)誤。有很多老百姓連通貨膨脹是何物何因都不知道就在跟著恐慌通貨膨脹，其實(shí)，就深圳而言，有的房子已經(jīng)提前完成了通貨膨脹。現(xiàn)在好的未來不一定好。在無錫，一些樓盤曾在1989年就賣6、7千元的所謂好房子，由于發(fā)展局限到2009年，20年后也只有這個(gè)價(jià)，但20年前的錢能和今天比嗎?
要用未來的眼光來看現(xiàn)在。不要買已經(jīng)透支未來很多年的房子。對(duì)于房子所處地段的規(guī)劃是非常重要的。即使現(xiàn)在很差，只要清楚其規(guī)劃，就不要擔(dān)心。買房自住更是一種投資，要投資就一定有風(fēng)險(xiǎn)，如何把風(fēng)險(xiǎn)小化，把價(jià)值化，這是每一個(gè)要買房的普通老百姓要靜下來思考學(xué)習(xí)的。
五忌租房不如買房
這個(gè)問題又是一個(gè)很多普通老百姓的觀念問題。一直以來也有很多人在爭(zhēng)執(zhí)不已，打了很多口水戰(zhàn)。在參照“死穴”八的情況下，如果你是買一個(gè)泡沫資產(chǎn)，買是一種很大的損失。我們來算一筆賬：現(xiàn)在的商品房的月供和資金基本上是差距很大的。
根據(jù)我們的調(diào)查，月供5000元的房子，租金多只能租2500~3000元左右。而買房子首付加上裝修和家具電器用品，至少前期也要拿出一、二十萬元甚至幾十萬元，還要月供(一年也要好幾萬元)。但如果您先租房住一年二年，多也就幾萬元租金，您把這幾十萬元去做一些投資，賺回來的錢一定會(huì)比你支付的租金多。
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