曲美家居(603818,股吧)1月16日晚間公告稱，公司與河南恒大家居產(chǎn)業(yè)園于1月13日簽訂了《家居企業(yè)合資合同》，擬在河南省蘭考縣共同設(shè)立河南恒大曲美家居有限責(zé)任公司。據(jù)悉，河南恒大曲美總投資2.3億元，注冊資本為1億元，其中曲美出資6000萬元，占比60%，恒大家居產(chǎn)業(yè)園出資4000萬元，占比40%。按照協(xié)議，曲美將累計出資1.38億元。
公告顯示，雙方責(zé)任明確，恒大方面負(fù)責(zé)組織廠房建設(shè)，配合銷售該公司產(chǎn)品。在同等條件下，恒大地產(chǎn)將采購、銷售體系優(yōu)先采購該公司生產(chǎn)的產(chǎn)品。曲美則負(fù)責(zé)合資公司廠區(qū)規(guī)劃設(shè)計生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、日常管理等公司運營事務(wù)。
曲美家居方面表示，公司與恒大家居產(chǎn)業(yè)園的合作，充分利用雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)雙方合作共贏。公司加強和提升對全品類大家居產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)銷售等優(yōu)勢項目的布局，與恒大住宅建設(shè)開發(fā)銷售提供配套的資源優(yōu)勢相結(jié)合，有利于深入推進(jìn)公司地產(chǎn)大宗業(yè)務(wù)的發(fā)展，從而提供新的利潤增長點，符合公司及全體股東的利益。
事實上，兩家公司的合作起源于2015年9月。
彼時，恒大集團(tuán)與曲美在內(nèi)的15家知名品牌家居企業(yè)建立合作聯(lián)盟，購買恒大樓盤的業(yè)主可享受到購房送“品牌家居券”的特大優(yōu)惠。根據(jù)成交額不同，業(yè)主可獲最低3萬，最高可達(dá)20萬的“品牌家居券”，購買曲美在內(nèi)的家居產(chǎn)品，從而實現(xiàn)拎包入住。
該活動在全國恒大在售項目實施，覆蓋140多個城市，超過300個樓盤。效果非常理想。大眾證券報獲悉，2016年上半年，曲美和恒大合作通過拎包入住，錄得3000多萬元的營收，而全年更是有望突破億元大關(guān)。
嘗到甜頭的恒大和曲美，不甘于只是簡單的合作。于是，一個新的構(gòu)想開始慢慢醞釀。
2016年5月，恒大集團(tuán)董事局主席許家印帶領(lǐng)有國內(nèi)最頂尖的7家家居企業(yè)巨頭到訪河南蘭考，曲美家居董事長趙瑞海便是其中一員。
“我們和恒大會談了幾次，雙方很有默契，一致認(rèn)為這樣的合作有利于打通上下游關(guān)系。”曲美家居相關(guān)人士告訴大眾證券報記者。
記者獲悉，在蘭考實地考察后，當(dāng)天晚上，許家印與曲美家居趙瑞海等合作伙伴研討到深夜，討論了家居產(chǎn)業(yè)園如何建設(shè)、出資比例規(guī)模、合作企業(yè)訴求等細(xì)節(jié)問題。
去年5月12日，恒大家居產(chǎn)業(yè)園在鄭州簽約，標(biāo)志著該項目又走出關(guān)鍵性的一步。
知情人士透露，河南方面對此非常重視，簽約儀式上，省委書記、省長、分管省領(lǐng)導(dǎo)悉數(shù)到場，恒大集團(tuán)董事局主席許家印親自出席。
趙瑞海在簽約儀式上表示，以前賣毛坯，現(xiàn)在賣精裝，未來賣生活方式，大家有很高的積極性。蘭考縣委縣政府給了我們一些落地條件，所以我們一定會盡全力把家居產(chǎn)業(yè)園搞好。
據(jù)悉，該項目位于蘭考縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)落地，占地1萬畝，首期投資總額超過40億，投資總額將超100億元，曲美家居在內(nèi)的多家國內(nèi)頂尖家居廠商組團(tuán)入駐。
園區(qū)包括家具主題酒店、家具藝術(shù)博物館、家具綜合展廳、環(huán)球家具物流中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套區(qū)等，將統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，運用“互聯(lián)網(wǎng)+”的全新商業(yè)模式，首推“拎包入住”的商業(yè)理念，建成后將成為中國最大的家居產(chǎn)業(yè)園。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，恒大作為超大型房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)，利用自身優(yōu)勢打造家居全聯(lián)盟，而曲美擁有全品類大家居產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)銷售等優(yōu)勢項目，這種優(yōu)勢互補，互利互惠，打通了上下游資源，將成本大大降低，必將為家居乃至房地產(chǎn)行業(yè)帶來顛覆性的影響。
分析人士指出，曲美家居近年來從單純家具制造商向家居型企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，綜合競爭力全面提升，特別是與大型地產(chǎn)公司合作，設(shè)立合資公司不僅可以增加了網(wǎng)點方面的布局，更可以發(fā)揮雙方優(yōu)勢，未來計規(guī)劃多系列產(chǎn)品，提升產(chǎn)品豐富度，從而打造多渠道盈利增長點。
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