在中國(guó)，父母?jìng)優(yōu)楹⒆涌芍^操碎了心。古有孟母三遷擇鄰而居，當(dāng)代“孟母”們則為了孩子能夠享受到優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源，在買房之初便已早早的盯上教育問(wèn)題，學(xué)區(qū)住房的重要性也不言而喻。即使在房?jī)r(jià)高位的一線城市，許多有條件的購(gòu)房者也不惜“血本”，定要“拼”個(gè)名校學(xué)區(qū)回家。

據(jù)房天下購(gòu)房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，一線城市中，教育資源優(yōu)質(zhì)的樓盤(pán)仍盤(pán)踞在各大熱搜榜前列，其中，知名“牛小”與“直升校”在年度榜單中獨(dú)占鰲頭。北上廣深的十大熱搜學(xué)校榜上，小學(xué)數(shù)量占比高達(dá)97%以上，不難看出“小升初”在家長(zhǎng)心中的重要地位。

一線熱搜學(xué)校榜9成以上是小學(xué) 家長(zhǎng)關(guān)注“小升初

上好的高中需要入學(xué)考試，好初中則是由對(duì)口小學(xué)直接輸入。因此，對(duì)于選擇學(xué)區(qū)住房的家長(zhǎng)而言，讓孩子上一所好的小學(xué)便變得至關(guān)重要，這不僅關(guān)系到教育質(zhì)量，更關(guān)系到日后孩子會(huì)升入哪一所初中。

房天下2016年購(gòu)房數(shù)據(jù)顯示，大部分一線城市的家長(zhǎng)在購(gòu)房時(shí)，更加關(guān)注小學(xué)周邊的學(xué)區(qū)住房，傾向選擇一些能夠?qū)谥鄙攸c(diǎn)中學(xué)的“直升校”，或者是家長(zhǎng)老師口中教育實(shí)力雄厚的“最牛小學(xué)”。北京一位正在考慮購(gòu)買學(xué)區(qū)住房的家長(zhǎng)就表示，孩子的教育是件大事，現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)這么激烈，不能讓孩子“輸在起跑線”。“好學(xué)校就那么幾所，如果買到直接對(duì)口重點(diǎn)中學(xué)的，可以說(shuō)是安枕無(wú)憂了。”

在房天下2016年熱搜學(xué)校榜上也能夠發(fā)現(xiàn)，一線城市的熱搜學(xué)校幾乎全被當(dāng)?shù)氐?ldquo;直升牛小”包圓。以北京為例，上榜的學(xué)校全部為市重點(diǎn)公立小學(xué)，分布在海淀和西城，同時(shí)這些小學(xué)也直接對(duì)口人大附中、北師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)等知名學(xué)校。

2016年北京熱搜學(xué)校TOP10榜單

此外，在一線城市十大熱搜學(xué)校榜單中的40所學(xué)校中，除深圳中學(xué)為唯一上榜的省重點(diǎn)中學(xué)外，其39所學(xué)校均為小學(xué)，占比高達(dá)97.5%。由此可見(jiàn)，北上廣深一線城市中，小學(xué)附近的學(xué)區(qū)住房已是家長(zhǎng)眼里炙手可熱的“香餑餑”。

北京熱搜小區(qū)榜20盤(pán)全傍學(xué)校 一線教育房受熱捧

在2016年全國(guó)樓市火熱的大環(huán)境下，一線城市的學(xué)區(qū)住房更是水漲船高。但從房天下購(gòu)房數(shù)據(jù)看來(lái)，一線城市購(gòu)房者似乎不為高房?jī)r(jià)阻隔，依然“偏愛(ài)”依傍名校的社區(qū)資源。

比如2016年的“北京二手房熱搜小區(qū)排行榜”顯示，上榜的前20個(gè)小區(qū)，無(wú)一例外，均配備有優(yōu)質(zhì)的教育資源，雖普遍價(jià)格高昂，卻備受購(gòu)房者青睞。

北京熱搜小區(qū)榜20盤(pán)全傍學(xué)校

不僅是北京，深圳“2016年度二手房購(gòu)房熱搜榜”中排名第一的是配備了從幼兒園到小初高“一站式”全套教育資源的龍崗中心城公園大地；廣州年度十大熱搜小區(qū)榜上，亞季軍被配有省一級(jí)實(shí)力中小學(xué)教育資源的富力桃園與萬(wàn)科東薈城包攬；上海的年度熱搜樓盤(pán)榜上，也有近半數(shù)社區(qū)依傍名校……

“老破小”難阻房?jī)r(jià)高 一線教育房賣到10萬(wàn)+/平

房天下走訪發(fā)現(xiàn)，北京優(yōu)質(zhì)小學(xué)多數(shù)集中在西城東城海淀，而這些學(xué)校的劃片小區(qū)多為一些老舊樓房，因?yàn)榻逃科毡橘F又難買，多數(shù)家長(zhǎng)購(gòu)入的都是些小戶型小面積，被稱為“老破小”。

然而，“老破小”并沒(méi)有讓家長(zhǎng)們的購(gòu)房熱情熄火，學(xué)區(qū)住房的房?jī)r(jià)依然堪稱一枝獨(dú)秀。

房天下“北京二手房熱搜小區(qū)排行榜”中，位居前列的熱門(mén)小區(qū)榮豐2008成為了榜單中的“最貴”小區(qū)——12月份的小區(qū)均價(jià)已經(jīng)達(dá)到116102元/平米。究其原因，不僅因?yàn)槠涞靥幬鞒菂^(qū)廣安門(mén)附近，更因?yàn)樵撔^(qū)一公里內(nèi)便有北京小學(xué)天寧寺分校，據(jù)了解，這所小學(xué)派位對(duì)口北京四中廣外校區(qū)、宣武外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京14中等知名中學(xué)，因此成為家長(zhǎng)們拼“血本”爭(zhēng)取的對(duì)象之一。

購(gòu)房數(shù)據(jù)也顯示，2016年12月的北京二手房熱搜小區(qū)排行榜中，超過(guò)50%的學(xué)區(qū)住房房?jī)r(jià)超過(guò)7萬(wàn)元/平米。

此外，房天下2016年一線城市熱搜學(xué)校榜上，位于深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校周邊的金茂禮都12月均價(jià)也已達(dá)到127656元/平，上海徐匯的市重點(diǎn)向陽(yáng)小學(xué)周邊小區(qū)也突破了10萬(wàn)+/平的單價(jià)……

需要提醒的是，眾多購(gòu)房者在追逐“學(xué)區(qū)住房”的同時(shí)，也要綜合考察住房條件與自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在高房?jī)r(jià)“老破小”面前保持清醒、理性決斷。