2016年是中國(guó)地產(chǎn)業(yè)異常熱鬧而跌宕的一年。
為了去庫存，2016年全國(guó)上下繼續(xù)采取貨幣強(qiáng)刺激，“加杠桿”成了必備動(dòng)作，由此導(dǎo)致房?jī)r(jià)瘋漲、高價(jià)地頻出?，F(xiàn)實(shí)是，三四線的去庫存力度并未達(dá)到預(yù)想中的效果，反觀一二線城市市場(chǎng)的火爆程度卻在持續(xù)加劇。
成交量持續(xù)攀升，截至歲末，沖入3000億元規(guī)模的房企已有3家，而中國(guó)房地產(chǎn)銷售額更突破10萬億元，超過韓國(guó)和俄羅斯的GDP。
照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2016年1-11月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況”顯示，1-11月份，全國(guó)商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長(zhǎng)24.3%；商品房銷售額102503億元，增長(zhǎng)37.5%。
這是中國(guó)房地產(chǎn)達(dá)到的一個(gè)新高度。去年，這一數(shù)字為87281億元，2016年全年預(yù)計(jì)將超過11萬億元。
就在2016年12月14-16日舉行的2017年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，房地產(chǎn)被重點(diǎn)提及。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，中央工作會(huì)議對(duì)外發(fā)文一共10段話，房地產(chǎn)占了3段。10段話一共836個(gè)字，房地產(chǎn)占了267個(gè)字，占比重32%。
“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位更被重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)。
10萬億元之后，中國(guó)房地產(chǎn)的穩(wěn)定命題變得更為嚴(yán)峻，尤其是，如何在市場(chǎng)極速發(fā)展和分化中讓房地產(chǎn)恢復(fù)本來的面目。
而隨著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)“白銀時(shí)代”的到來，創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型成了房企戰(zhàn)略的關(guān)鍵詞。前路已無先例可循，眾多房企都在震蕩和摸索中前行。
萬寶之爭(zhēng)，3000億元俱樂部誕生，央企并購大戲持續(xù)上演……2016年，中國(guó)樓市的梯隊(duì)和座次已經(jīng)發(fā)生急劇變化。格局變幻，除了規(guī)模之外，多領(lǐng)域多層次的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)打響。
回顧這一年的種種地產(chǎn)新聞，可以肯定的是，在新的大時(shí)代下，各大公司都在積極尋找出路，探索新的更長(zhǎng)久的利潤(rùn)增長(zhǎng)引擎。
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