在中國(guó)經(jīng)濟(jì)弱周期下，對(duì)于身處其中的每一家企業(yè)而言，綜合實(shí)力與核心競(jìng)爭(zhēng)力的比拼尤為關(guān)鍵。

近日，由北京貝塔咨詢中心與《證券市場(chǎng)周刊》聯(lián)合發(fā)布“2016年中期地產(chǎn)上市公司50強(qiáng)”的榜單。該榜單從靜態(tài)財(cái)務(wù)安全性、動(dòng)態(tài)戰(zhàn)略理性、運(yùn)營(yíng)效率、成長(zhǎng)潛力、規(guī)模效應(yīng)五個(gè)參考維度出發(fā)，對(duì)128家主要的A+H地產(chǎn)上市公司進(jìn)行綜合實(shí)力排名。

最終，華夏幸福(600340.SH)憑借良好的財(cái)務(wù)狀況，與中國(guó)海外、萬(wàn)科一起，在綜合實(shí)力排名中位列前三甲，位居第二。

瞄準(zhǔn)“雙千億” 持續(xù)發(fā)力

行業(yè)轉(zhuǎn)折期，均衡的實(shí)力顯得尤為重要。其中，財(cái)務(wù)安全性和戰(zhàn)略理性兩指標(biāo)分別從靜態(tài)和動(dòng)態(tài)角度反映了企業(yè)的財(cái)務(wù)安全狀況。尤其是在行業(yè)面臨越來(lái)越多不確定因素時(shí)，上述兩項(xiàng)指標(biāo)更是決定企業(yè)生存和整合能力的關(guān)鍵。

躍居整個(gè)榜單第二位的華夏幸福，則充分證明了其資金結(jié)構(gòu)的合理化，并具有強(qiáng)有力的財(cái)務(wù)支撐。

近年來(lái)華夏幸福營(yíng)業(yè)收入逐步增加，盈利能力迅速增強(qiáng)。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2013年至2015年，隨著產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)、園區(qū)配套等業(yè)務(wù)拓展，公司營(yíng)業(yè)收入逐年增加，分別為210.60億元、268.86億元和383.35億元；銷售毛利率分別為33.81%、35.77%和34.52%，凈資產(chǎn)收益率分別為44.30%、42.83%和42.07%，連續(xù)三年保持40%以上，盈利能力在A股市場(chǎng)處于領(lǐng)先水平。

進(jìn)入2016年，公司充分利用資本市場(chǎng)直接融資工具，截至目前，已完成70億定增和305億公司債融資，融資成本大幅降低，債務(wù)結(jié)構(gòu)更趨合理，融資渠道進(jìn)一步拓寬，財(cái)務(wù)狀況更加穩(wěn)健。

同時(shí)，華夏幸福銷售額也在持續(xù)上升。最新發(fā)布的2016年半年度報(bào)告和2016年7至9月經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，華夏幸福2016年1至9月實(shí)現(xiàn)銷售額892.9億元，同比增長(zhǎng)91%，超額完成全年870億元銷售目標(biāo)，正式邁向千億規(guī)模。

從區(qū)域上看，香河、永清、嘉善等第二梯隊(duì)園區(qū)銷售貢獻(xiàn)持續(xù)攀升，獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)新城模式成功異地復(fù)制，不斷驗(yàn)證著華夏幸福戰(zhàn)略布局的區(qū)位優(yōu)越性。

伴隨孵化、PE、VC等多元化業(yè)務(wù)的不斷加強(qiáng)，華夏幸福實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)模和市值規(guī)模兩個(gè)1000億元指日可待。

走可持續(xù)發(fā)展之路

自2002年起，華夏幸福進(jìn)入固安之后，以“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、合作共贏”的PPP市場(chǎng)化運(yùn)作模式，推動(dòng)固安的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市發(fā)展和民生保障。

與此同時(shí)，華夏幸福以“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”作為核心策略，整合全球資源，從產(chǎn)業(yè)研究規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)集群集聚、產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)到產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)，積累了推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的強(qiáng)大能力，可以為區(qū)域提供全鏈條的產(chǎn)業(yè)升級(jí)綜合解決方案。

作為產(chǎn)業(yè)新城模式運(yùn)營(yíng)的標(biāo)桿企業(yè)，華夏幸福圍繞國(guó)家戰(zhàn)略重點(diǎn)區(qū)域精準(zhǔn)發(fā)力，事業(yè)版圖如今已輻射京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、珠江三角洲及“一帶一路”沿線國(guó)家等在內(nèi)的50余個(gè)區(qū)域，并聚焦十大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，形成了近百個(gè)區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群。截至2016年6月底，累計(jì)引進(jìn)簽約企業(yè)超1100余家，招商引資額近2800億元，創(chuàng)造新增就業(yè)崗位4.2萬(wàn)個(gè)。

與此同時(shí)，在創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的大背景下，華夏幸福響應(yīng)國(guó)家政策，采用“產(chǎn)學(xué)研合作”、“創(chuàng)新孵化”、“資本驅(qū)動(dòng)”等方式大力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，持續(xù)為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力。

華夏幸福作為產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商的投資價(jià)值顯而易見(jiàn)，在可持續(xù)的盈利模式下，結(jié)算營(yíng)收有望同步增長(zhǎng)，對(duì)未來(lái)業(yè)績(jī)有較大保障。