小編導(dǎo)語：

2016年步入尾聲，對于房產(chǎn)市場來說這一年是折騰不斷的一年。臨沂樓市經(jīng)歷了2014年冷卻期到2015年的逐漸回暖，而從16年開春以來，臨沂樓市再次進(jìn)入瘋狂時代，久違的“日光盤”頻頻再現(xiàn)。

隨著樓市成交提速，下半年以來的臨沂房地產(chǎn)用地市場交易火爆，開發(fā)商頻繁拿地，地價(jià)“高度”不斷被刷新。“地王”的出現(xiàn)，帶動周邊樓盤紛紛借勢熱銷，房價(jià)也是“水漲船高”。

2016年高價(jià)地塊 不完全統(tǒng)計(jì)

◆12月初，臨沂慧潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓蘭山區(qū)金壇路中段北側(cè)一塊土地，成交價(jià)3.1141億元，土地面積4.4454公頃，折合地價(jià)467萬元/畝。

◆11月，山東華前置業(yè)有限公司受讓蘭山區(qū)通達(dá)路中段西側(cè)一塊土地，成交價(jià)4.8681億元，土地面積6.9346公頃，折合地價(jià)468萬元/畝。

◆9月，臨沂城資新鷗鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓北城新區(qū)長沙路東段北側(cè)一塊土地，成交價(jià)4.9460億元，土地面積9.4362公頃，折合地價(jià)349萬元/畝。

◆6月，臨沂城區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司受讓蘭山區(qū)考棚街東段南側(cè)一塊土地，成交價(jià)4.0523億元，土地面積5.40299公頃，折合地價(jià)500萬元/畝。

臨沂新盤搶先看 最值得期待

在關(guān)注“地王”之余，2017年又有哪些新盤最值得期待呢？近兩年來，臨沂房地產(chǎn)市場幾經(jīng)波折，在一番大浪淘沙過后，一些品牌開發(fā)商開始風(fēng)生水起，樓盤競爭也是越來越白日化。今日，家在臨沂網(wǎng)小編也特別整理新的一年值得大家關(guān)注的臨沂新盤，供參考：

新盤：萬城花開

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小編解析：作為北城南京路40萬平方米法國洋房瞰景高層住區(qū)，在未進(jìn)行任何宣傳的情況下，萬城·藍(lán)鉆莊園升級之作——萬城花開項(xiàng)目一亮相便引來媒體、業(yè)內(nèi)及眾多客戶的關(guān)注。120-210㎡攬湖寬景洋房，創(chuàng)新140㎡攬景四室，引領(lǐng)湖居新生活。斥巨資打造莊園式園林，獨(dú)創(chuàng)10000平米中央湖景無邊際泳池，首創(chuàng)300米彩色健身塑膠夜跑跑道，臨沂3.1米超標(biāo)準(zhǔn)層高，全新定義豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

▲萬城花開效果圖

新盤：奧正誠園

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小編解析：奧正誠園是奧德集團(tuán)正直集團(tuán)精誠合筑，繼正直花園之后，于沂河上游打造純洋房生態(tài)雅居大城，以匠心和美學(xué)，為臨沂居住優(yōu)雅開端。作為沂河上游約30萬㎡生態(tài)雅居大盤，奧正誠園項(xiàng)目位于臨沂市濱河?xùn)|路與中昇大街交匯南，以約1.19超低容積率，40%超高綠化率，刷新城市生態(tài)居住標(biāo)準(zhǔn)。不僅如此，奧正誠園精心規(guī)劃約1455個高配比車位、社區(qū)幼兒園、私家會所、美學(xué)地下會館、約20000㎡風(fēng)情商業(yè)街，住行購?qiáng)矢饔虚e趣，盛放優(yōu)雅生活方式。

▲奧正誠園效果圖

新盤：開元·陽光里

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小編解析：2016年12月2日，開元集團(tuán)在臨沂市國土資源局簽訂原鐵路小區(qū)《土地成交確認(rèn)書》，順利完成原鐵路小區(qū)地塊土地摘牌，標(biāo)志著開元集團(tuán)參與的鐵路老生活區(qū)棚戶區(qū)改造工程全面啟動。開元·陽光里項(xiàng)目位于蘭山區(qū)金壇路中段北側(cè)，東至八一路，南至金壇路，西鄰三里莊居委及臨沂沂州實(shí)驗(yàn)學(xué)校，北至平安路，總面積約為4.5萬平方米。項(xiàng)目為中高端住宅產(chǎn)品，鄰近啟陽美食街，與沂州實(shí)驗(yàn)學(xué)校一墻之隔，周邊商業(yè)、教育資源配套醇熟，商住皆宜，是投資置業(yè)首選。

▲開元陽光里鳥瞰效果圖

新盤：銀盛泰·博觀新城

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小編解析：12月8日15時整，銀盛泰成功在臨沂摘得一新地塊。該地塊位于臨沂市北城新區(qū)大青山路與西安路交匯處西南角，占地面積59946平米，規(guī)劃容積率上限3.0，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃總建筑面積達(dá)18萬平米，項(xiàng)目命名“銀盛泰·博觀新城”。銀盛泰·博觀新城土地的正式獲取，開啟了銀盛泰進(jìn)軍臨沂這一新生地產(chǎn)市場的新篇章。同時，也標(biāo)志著集團(tuán)年初既定的青島、濟(jì)南、臨沂三城聯(lián)動的戰(zhàn)略目標(biāo)正式達(dá)成，也為銀盛泰“百億目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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