2016央視財(cái)經(jīng)論壇暨中國(guó)上市公司峰會(huì)12月11日在北京舉行。清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵預(yù)測(cè)，如果有實(shí)際的住房需要，如果確實(shí)也有經(jīng)濟(jì)的支付能力，還是應(yīng)該考慮買房，不要太糾結(jié)于房?jī)r(jià)是否會(huì)上升還是下降，總得來(lái)講一線城市房?jī)r(jià)上升的壓力還是非常大的，當(dāng)然了我們的周期一般是三年，今年9月30號(hào)開始進(jìn)入一個(gè)新的階段，估計(jì)未來(lái)兩年房?jī)r(jià)整個(gè)全國(guó)來(lái)看會(huì)是一個(gè)溫和的上升，交易量有所下降，因?yàn)槲覀冞M(jìn)入了調(diào)控的周期。

李稻葵預(yù)測(cè)，特朗普會(huì)大規(guī)模減稅，有點(diǎn)像1980年里根時(shí)代，一邊白宮在搞減稅，另一邊美聯(lián)儲(chǔ)在加息，由此資金回到美國(guó)，資本市場(chǎng)恐慌，中國(guó)要做好打硬仗的準(zhǔn)備，管好資金外流。

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政治局提房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制

12月8日的政治局會(huì)議提出，要加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。

房地產(chǎn)政策先后經(jīng)歷了年初的全面去庫(kù)存和9月底開始的一輪重點(diǎn)城市調(diào)控。此次政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)“加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制”，這意味著去庫(kù)存政策已經(jīng)告一段落，房地產(chǎn)調(diào)控的政策導(dǎo)向在2017年預(yù)計(jì)將全年維持。“加快研究”的表述意味著房產(chǎn)稅等政策短期并無(wú)落地時(shí)間表。