京華時(shí)報(bào)訊（記者鄭羽佳）男子張強(qiáng)（化名）偽造母親死亡證明，將母親的房子過(guò)戶到自己名下并出售給他人。母親李女士得知此事后將兒子訴至法院。昨天上午記者獲悉，順義法院認(rèn)定該買賣合同違反法律規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效。

李女士訴稱，她在順義區(qū)有一套房產(chǎn)，系小產(chǎn)權(quán)。2014年10月9日晚，她發(fā)現(xiàn)自家門(mén)上留有字條，內(nèi)容為：“張強(qiáng)把房子賣給我了，望家人跟我聯(lián)系，不聯(lián)系，明天收房”。李女士撥打字條上留下的電話得知，她的兒子張強(qiáng)把房子賣了。隨后，張女士到小區(qū)管理處查詢得知，張強(qiáng)在她不知情的情況下，持偽造的死亡證明到小區(qū)管理處補(bǔ)辦了房屋產(chǎn)權(quán)證，并在同日將房子出售給他人。

李女士認(rèn)為，兒子持偽造的死亡證明將她的房屋過(guò)戶并出售，嚴(yán)重侵犯了她的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。因此，李女士將兒子訴至法院，請(qǐng)求判令兒子與他人達(dá)成的買賣合同無(wú)效。

據(jù)了解，案件庭審時(shí)，張強(qiáng)并未參加出庭也未做出答辯。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，張強(qiáng)經(jīng)法院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不出庭應(yīng)訴，視為放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利。法院認(rèn)為，本案涉訴房屋系小產(chǎn)權(quán)房，張強(qiáng)與他人就涉訴房屋達(dá)成了買賣合同。但該合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。張強(qiáng)偽造了李女士的醫(yī)學(xué)死亡證明，將房屋賣給他人，侵犯了李女士的相關(guān)權(quán)益。綜上，法院認(rèn)定，張強(qiáng)與他人所達(dá)成的買賣合同應(yīng)屬無(wú)效。