5日，中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至11月30日，年內(nèi)銷售排名前列的40大房企合計(jì)拿地金額為10099.79億元，合計(jì)建筑面積為16658萬平方米，平均拿地成本為6062元每平方米。相比2015年，房企平均拿地成本增幅高達(dá)50%。
值得一提的是，40大房企年內(nèi)10099億元的累計(jì)拿地金額刷新了歷史紀(jì)錄，相比2015年全年拿地金額上漲了27.3%。從企業(yè)來看，5家企業(yè)拿地超過700億，16家企業(yè)超過200億，均刷新了歷史紀(jì)錄。
“不過，有超過50%的土地成本普遍增加，這意味著未來房價(jià)上漲預(yù)期會更加強(qiáng)烈。而一旦房價(jià)進(jìn)入調(diào)整周期，房企很可能面臨巨大的銷售難題。”張大偉分析認(rèn)為，超過20城市開啟樓市調(diào)控政策以來，已經(jīng)有多家企業(yè)存在資金壓力。房企拿地比例中有超過70%分布在調(diào)控城市中，如果這些城市調(diào)控政策繼續(xù)重壓，這將導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目未來銷售普遍出現(xiàn)壓力。
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