廣州日報上海訊 （記者周裕嫵）從昨日起，上海樓市迎來年內(nèi)第三輪調(diào)控，新政不僅將首套房的首付比例提高到35%，更認房又認貸，這個被認為是上海史上最嚴厲的調(diào)控政策在28日晚上宣布后立刻迎來了不少上海市民的關注，不少人在朋友圈發(fā)消息稱置換的剛需尷尬了。
上海市民張先生的太太剛剛懷了二胎，家里現(xiàn)在的兩房就不夠了，按照他的想法，是把現(xiàn)在的房子以600萬賣掉，然后置換一個四居室，大概總價在1100萬，還能按首套操作，而看到新政后，張先生表示很無奈。
28日晚上9時許，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)了《關于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，其中規(guī)定：自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%；在上海市已擁有1套住房的，或在上海市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業(yè)貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
值得注意的是，按照上海關于普通住房的規(guī)定：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套，而經(jīng)過今年以來的一輪價格上漲，上海普通住房的房源已經(jīng)非常少了，再加上認房又認貸，其中，貸款信息不局限于上海，而是通過人民銀行征信系統(tǒng)顯示在全國各地的商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄，這意味著，按照新政，大部分的置換需求都可能需要首付70%。
從政策出臺背景來看，上海在10月出臺“滬六條”后市場降溫，成交量下滑。
這個時候加碼樓市調(diào)控，不少業(yè)內(nèi)人士認為上海樓市的交易或?qū)⒂瓉硪粋€急凍期。上海地產(chǎn)分析人士盧俊直言，首付比例大幅度地提升毫無疑問會抑制住市場的購買力。
上海市民張先生的太太剛剛懷了二胎，家里現(xiàn)在的兩房就不夠了，按照他的想法，是把現(xiàn)在的房子以600萬賣掉，然后置換一個四居室，大概總價在1100萬，還能按首套操作，而看到新政后，張先生表示很無奈。
28日晚上9時許，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)了《關于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，其中規(guī)定：自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%；在上海市已擁有1套住房的，或在上海市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業(yè)貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
值得注意的是，按照上海關于普通住房的規(guī)定：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套，而經(jīng)過今年以來的一輪價格上漲，上海普通住房的房源已經(jīng)非常少了，再加上認房又認貸，其中，貸款信息不局限于上海，而是通過人民銀行征信系統(tǒng)顯示在全國各地的商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄，這意味著，按照新政，大部分的置換需求都可能需要首付70%。
從政策出臺背景來看，上海在10月出臺“滬六條”后市場降溫，成交量下滑。
這個時候加碼樓市調(diào)控，不少業(yè)內(nèi)人士認為上海樓市的交易或?qū)⒂瓉硪粋€急凍期。上海地產(chǎn)分析人士盧俊直言，首付比例大幅度地提升毫無疑問會抑制住市場的購買力。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
