最近，令廣大科技迷最為感傷的一件事莫過于iPhone 4機(jī)型被列為“過時(shí)和停產(chǎn)產(chǎn)品”，不再提供硬件服務(wù)，也就是說“服役”長(zhǎng)達(dá)六年的蘋果四將徹底退出歷史舞臺(tái)。
想當(dāng)初，作為喬布斯的掌上摯愛，蘋果四號(hào)稱將“再一次改變一切”，而事實(shí)也印證了，蘋果四無論是從設(shè)計(jì)還是用戶體驗(yàn)，抑或是銷量都達(dá)到了一個(gè)前所未有高度，堪稱一代經(jīng)典。
其實(shí)，經(jīng)典不止局限于科技產(chǎn)業(yè)，在房產(chǎn)界同樣留下了許多“經(jīng)典”，即便是現(xiàn)在回頭看這些經(jīng)典，買房人依然能品味出不同的味道。
“經(jīng)典一”1998年6月29日，我國(guó)取消福利分房
1998年7月1日，在中國(guó)一直延續(xù)實(shí)行的住房福利制宣告結(jié)束。又是從這一天起，歷經(jīng)整整10個(gè)年頭的住房制度改革，從此進(jìn)入住宅建設(shè)市場(chǎng)化和住房消費(fèi)貨幣化的新的一輪改革。隨著今年中國(guó)人民銀行一系列住房金融服務(wù)舉措的出臺(tái)，包括安排1000億元住房貸款指導(dǎo)性計(jì)劃等，中國(guó)人在住房上將獲得更大的空間和自由。
但也就是從那一天起，“房奴”這一群體正式誕生了！“福利分房”的零支付和現(xiàn)在動(dòng)輒幾十萬、上百萬的房款支付，使購房者對(duì)房?jī)r(jià)特別敏感，反差特別大，從感覺上的確難以接受。
“經(jīng)典二”取消購房落戶
在中國(guó)人眼里，房子是非常重要的存在，它所承載的不僅僅是家的概念，有時(shí)候還是一種“身份”，很多城市實(shí)行的買房落戶政策讓房子和戶口產(chǎn)生了千絲萬縷的聯(lián)系。就是這一紙“身份”承載了太多人的夢(mèng)想，毫不夸張的說，戶口在某種意義上已經(jīng)不再是一種身份，更多的是對(duì)自我價(jià)值的一種認(rèn)可，一種肯定。
但是近幾年，隨著大城市人口的迅速膨脹，以及外來人口落戶置房對(duì)房?jī)r(jià)的不斷推高，很多城市出于控制人口、抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱等一系列訴求，紛紛取消了購房落戶政策，有房將不再有“身份”。
取消購房落戶，在政策已發(fā)布但還未實(shí)行的短期內(nèi)會(huì)造成恐慌、加上各種被忽悠，可能會(huì)引發(fā)大量購房者恐慌入市。當(dāng)然，從另一方面講，一旦購房和落戶政策脫鉤，在一定程度上將削弱城市樓市需求，這種削弱作用在政策開始執(zhí)行的短時(shí)間內(nèi)可能顯現(xiàn)，但由于購房落戶群體在購房群體中占比有限，因此不會(huì)給火爆的熱點(diǎn)城市樓市帶來太大波動(dòng)。
“經(jīng)典三”房產(chǎn)證變身“不動(dòng)產(chǎn)證”
2014年11月24日，李克強(qiáng)總理簽署的國(guó)務(wù)院令第656號(hào)不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)從2015-03-01開始實(shí)施，實(shí)施之后在辦理的房產(chǎn)證就是不動(dòng)產(chǎn)證了，以前的房產(chǎn)證也會(huì)慢慢的換成不動(dòng)產(chǎn)證。也就是說房產(chǎn)證即將全面退出歷史舞臺(tái)，被不動(dòng)產(chǎn)證取代。
根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，新的“不動(dòng)產(chǎn)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”存有差異。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。
誠然，不動(dòng)產(chǎn)證存在著諸多好處，但對(duì)于中國(guó)老百姓來說一本房產(chǎn)證融入的是更多的情感，加名添名……更像是連接人與人之間的紐帶。雖然不動(dòng)產(chǎn)證在本質(zhì)上與房產(chǎn)證并無太多變化，但對(duì)于習(xí)慣了房產(chǎn)證的人來說，總會(huì)顯得缺少了一種情懷。
綜上來看，無論是福利分房，購房落戶還是房產(chǎn)證在我國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展歷史上都具有里程碑式的作用，因?yàn)樗鼈兊母淖儾粏螁问钦呱喜煌嗟氖歉淖兞艘淮忠淮袊?guó)人的住房夢(mèng)。
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