中新網(wǎng)南京11月25日電 (記者 孫權(quán))無(wú)錫市國(guó)土資源局官網(wǎng)11月25日對(duì)外公布了名為《市政府關(guān)于做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易相關(guān)工作的通知》(下簡(jiǎn)稱《通知》)的文件，該《通知》中表明，無(wú)錫地區(qū)征地拆遷安置住房符合相關(guān)條件的，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)后，可以進(jìn)行上市交易?！锻ㄖ纷?016年12月1日起施行。

上述《通知》中提到，征地拆遷安置住房是指用于安置集體土地(含撤組剩余土地)上被拆遷戶享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)優(yōu)惠政策的政策性住房。按照規(guī)定，征地拆遷安置住房符合五項(xiàng)條件，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)后，可以上市交易。這五項(xiàng)條件分別是：依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證)；以安置時(shí)間起算滿五年；補(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；住房專項(xiàng)維修資金按《無(wú)錫市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》標(biāo)準(zhǔn)繳存到位；法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

此外，此番公布的《通知》中還涉及征地拆遷安置住房上市交易的程序、簡(jiǎn)化征地拆遷安置住房上市補(bǔ)交土地收益手續(xù)等。據(jù)了解，無(wú)錫地區(qū)征地拆遷安置住房上市交易時(shí)補(bǔ)交的土地收益等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由無(wú)錫市住建、財(cái)政、國(guó)土、物價(jià)部門以及所在區(qū)人民政府適時(shí)核定，報(bào)市人民政府確認(rèn)后公布執(zhí)行。

對(duì)此，不少無(wú)錫市民，特別是新市民們表示“喜大普奔”、“終于可以買上房了”。對(duì)于市民們的“歡喜”之情，無(wú)錫房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士則是“潑了冷水”，

無(wú)錫市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)沈洵認(rèn)為，安置房上市不會(huì)給商品房帶來(lái)較大的沖擊。“安置房上市后對(duì)無(wú)錫的市場(chǎng)并沒(méi)有什么太大的風(fēng)險(xiǎn)?？赡軙?huì)對(duì)一些剛需盤(pán)帶來(lái)一些影響，但是總體上來(lái)說(shuō)不會(huì)產(chǎn)生大的波動(dòng)”。

記者在走訪中也得知，不少市民對(duì)“無(wú)錫安置房上市”一事仍是持觀望態(tài)度。市民陳楨稱，其近期正考慮購(gòu)置一套大一點(diǎn)的房子用作改善居住，所以這次安置房上市一事對(duì)其而言意義不大。新市民王琪則表達(dá)了自己的觀點(diǎn)：“安置房大多地段不佳，且物業(yè)服務(wù)欠缺，我雖然剛畢業(yè)錢不多，但還是想多掙點(diǎn)錢買到區(qū)位好、物業(yè)好的小區(qū)去”。

“上市是要上市，但不會(huì)說(shuō)這幾年造了5000多萬(wàn)㎡的安置房一下子全部上市，或者說(shuō)百分之二十1000萬(wàn)㎡的安置房全部上市，因?yàn)橐鶕?jù)他們的條件成熟度來(lái)決定。既然是有序推動(dòng)安置房上市，就不會(huì)一次性的或者全面的上市。”沈洵稱，即使是安置房要上市的話，也需要補(bǔ)交10多萬(wàn)的土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費(fèi)等，等繳費(fèi)手續(xù)完善后，相關(guān)安置房還要拿到不動(dòng)產(chǎn)證才能上市，這也是一個(gè)過(guò)程。(完)