臨近年底，不少銀行加強(qiáng)了房貸審核力度，加之全國(guó)多地重啟限購(gòu)限貸政策，有那么一部分人因?yàn)榉N種原因，容易被銀行拒貸。前些天有報(bào)道稱，無(wú)臂小伙因?yàn)椴荒馨词钟《鵁o(wú)法辦理房貸。

事情是這樣的，小伙子叫吳健平，5歲的時(shí)候因?yàn)橐馔馐チ穗p臂，但困難并沒(méi)有難道小伙子，大學(xué)畢業(yè)后，他順利在培訓(xùn)機(jī)構(gòu)找到了工作?？墒亲罱暾?qǐng)貸款買房卻因?yàn)闆](méi)有雙臂無(wú)法按手印，被銀行拒絕了。實(shí)際上，早在2012年，中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)就發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步完善殘障人士銀行服務(wù)的自律要求，其中，明確表示，對(duì)于上肢殘疾不能按手印的客戶，在查閱證件確認(rèn)是本人身份后，可以使用蓋本人圖章的方式代替簽名。

而在實(shí)際生活中，殘疾人因?yàn)槠渖眢w的特殊情況，得不到特殊照顧情況不在少數(shù)，有律師表示，這表現(xiàn)出銀行服務(wù)意識(shí)淡薄，對(duì)于像吳建平這種兢兢業(yè)業(yè)認(rèn)真工作生活的殘疾人來(lái)說(shuō)有失公平，真心希望銀行方面能增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，別讓辛勤的買房人心寒。

上面說(shuō)的小伙子工作、收入穩(wěn)定，按規(guī)定可以得到照顧，但有些工作、收入不穩(wěn)定的殘障人士，想獲得貸款可能就比較困難了。除了殘障人士，接下來(lái)要說(shuō)的五類人也是不易獲得貸款的對(duì)象。

1.從事高危職業(yè)的人——生命安全沒(méi)保障，還貸都成問(wèn)題

網(wǎng)友小A：我是一名空姐，月收入2萬(wàn)以上，申請(qǐng)貸款買房卻被拒絕了，銀行說(shuō)我從事的是高危職業(yè)，為啥我們同組的飛行員申請(qǐng)的貸款就通過(guò)了呢？高危職業(yè)都有哪些??？

提示：一般像曠工、建筑工人、高空作業(yè)人群、消防人員、空乘人員等都屬于高危職業(yè)人群，這些人由于所從事的工作原因，生命隨時(shí)都會(huì)受到威脅，銀行考慮到這類人無(wú)法保證一直還款，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而選擇拒貸。而飛行員不在這類人群內(nèi)。

2.年齡過(guò)大的人——年齡大健康風(fēng)險(xiǎn)大

網(wǎng)友小B：想給兒子買婚房，申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行說(shuō)我的年齡有點(diǎn)大，不太好放款，我今年52歲了。

提示：銀行規(guī)定的借款人年齡要求為18-65歲之間，25-40歲是較受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲的，而50-65歲之間的人由于其身體出現(xiàn)問(wèn)題的幾率比較大，會(huì)影響到正常還貸，所以通常銀行不太愿意給年齡較大的人放貸。這位網(wǎng)友如果實(shí)在想買房，可以以兒子的名義申請(qǐng)房貸，不過(guò)要注意貸款記錄對(duì)以后買房的影響，因?yàn)槊掠形唇Y(jié)清的貸款記錄，再次買房就按照二套房的首付、利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，會(huì)增加購(gòu)房成本。

3.月收入低于房貸月供兩倍的人——還款能力不達(dá)標(biāo)，銀行肯定不放心

網(wǎng)友小C：申請(qǐng)貸款買房，咨詢信貸員的時(shí)候，說(shuō)我月收入低于房貸月供兩倍，想申請(qǐng)到期望額度比較難，月收入怎么影響房貸申請(qǐng)的？

提示：通常銀行要求貸款人月收入不低于房貸月供的兩倍，低于這個(gè)的收入證明你的還款能力不達(dá)標(biāo)，如果是已婚的人士，可以夫妻共同申請(qǐng)貸款，只要兩個(gè)人的收入不低于房貸月供兩倍，也可以申請(qǐng)到貸款。月收入不達(dá)標(biāo)，就不能申請(qǐng)到期望額度，這一點(diǎn)需要注意。

4.征信不良的人——信用不好容易欠錢不還

網(wǎng)友小D：最近申請(qǐng)貸款買房，我收入什么的都挺高，提交資料后信貸員說(shuō)我有征信不良的記錄，一查原來(lái)是之前申請(qǐng)的信用卡沒(méi)開(kāi)卡但照樣扣年費(fèi)，正是這拖欠的年費(fèi)影響了我的征信。

提示：信用卡中的金卡、白金卡等特殊卡種，即使不開(kāi)卡也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，拖欠年費(fèi)也會(huì)影響個(gè)人征信。但不同銀行的要求會(huì)不同，有的會(huì)提高貸款首付比例或者貸款利率，有的則直接拒貸，建議多咨詢幾家銀行。

5.不符合限購(gòu)限貸政策的人——政策不達(dá)標(biāo)你也沒(méi)辦法

網(wǎng)友小E：我家在武漢，名下有2套房子，想在武漢買第三套房，上個(gè)月咨詢的時(shí)候還能貸款，這個(gè)月銀行卻說(shuō)不符合限購(gòu)要求，拒絕貸款。

提示：上周武漢發(fā)布了限購(gòu)新政，武漢本市戶籍禁止購(gòu)買第三套住房，非本市戶籍則需要連續(xù)在本市繳滿2年社?；騻€(gè)人所得說(shuō)證明，并且對(duì)于補(bǔ)繳的不予承認(rèn)。也就是說(shuō)，作為武漢被敵人，你名下已經(jīng)有2套房子了，不能購(gòu)買第三套房子，也不能申請(qǐng)貸款了。

提示：臨近年底，不少城市升級(jí)了限購(gòu)限貸政策，不同城市不同銀行之間政策也會(huì)有差異，建議大家及時(shí)了解各城市購(gòu)房貸款新政。