城市內(nèi)澇、加油站起火爆炸等意外事故的發(fā)生，一再提醒購(gòu)房者需要避開小區(qū)周邊的安全風(fēng)險(xiǎn)。雖然這些意外事故的發(fā)生為小概率事件，但如果能夠提前發(fā)現(xiàn)并避開，無(wú)疑是一種明智的選擇。

安全隱患帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)

如何才能做到“安居”？除了尋找合適的地段，比如周邊配套齊全等，還需要留意的是不能存在安全隱患。

據(jù)了解，在部分住宅附近，分布著一些設(shè)施，這對(duì)居住會(huì)產(chǎn)生一定的影響。常見的有加油站、化工廠、垃圾中轉(zhuǎn)站等等。諸如垃圾中轉(zhuǎn)站會(huì)釋放一些有害氣體，比如丟棄的果蔬等腐爛之后散發(fā)出來(lái)的惡臭，會(huì)對(duì)小區(qū)的空氣造成污染，并影響到小區(qū)居民的身心健康。

此外，還有一些安全隱患會(huì)造成嚴(yán)重的后果，比如房屋損毀滅失，因此也不能馬虎大意。剛剛過(guò)去的臺(tái)風(fēng)“天鵝”，使得一些城市普降暴雨，部分街道一片汪洋，更使得部分居民小區(qū)出現(xiàn)不同程度的積水。而在南方地區(qū)，夏季屬于雨水多發(fā)季節(jié)，因此由暴雨造成的洪水、泥石流等等自然災(zāi)害容易導(dǎo)致房屋垮塌等事故發(fā)生。

當(dāng)然，并不是所有的隱患都會(huì)導(dǎo)致危險(xiǎn)事故的發(fā)生，因此購(gòu)房者也不一定由此而“談虎色變”。業(yè)內(nèi)人士表示，相比較而言，由于安全隱患的存在，發(fā)生危險(xiǎn)的概率較高，所以建議盡可能避免購(gòu)買靠近安全隱患的住房。

哪些隱患需要當(dāng)心

購(gòu)房者需要留意哪些安全隱患？對(duì)我們生活環(huán)境能夠造成影響的主要加油站、變電站等等。下面主要介紹一些常見的安全隱患，并結(jié)合具體案例，來(lái)進(jìn)行詳細(xì)分析，為購(gòu)房者提供一些參考。

請(qǐng)勿靠近加油站

雖然加油站不是定時(shí)炸彈，但萬(wàn)一發(fā)生事故，后果很嚴(yán)重，所以買房時(shí)一定要盡量遠(yuǎn)離加油站。

【案例1】老劉在中介的推薦下，看中了一套兩房，朝向、樓層等都合適，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境也不錯(cuò)，而且周邊配套也成熟，尤其是價(jià)格也比較實(shí)惠。但陽(yáng)臺(tái)正對(duì)面是一個(gè)加油站，讓老劉感到不太踏實(shí)，于是選擇了放棄。

【解析】加油站在城市內(nèi)星羅棋布，雖然目前已經(jīng)掌握了足夠先進(jìn)的技術(shù)，能夠把意外事故的發(fā)生概率降到最低，不會(huì)對(duì)居住小區(qū)構(gòu)成威脅。但不怕一萬(wàn)就怕萬(wàn)一，一旦加油站出現(xiàn)問(wèn)題，將會(huì)產(chǎn)生災(zāi)難性的后果。因此建議購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，盡量遠(yuǎn)離加油站。

就在今年8月初，在美國(guó)俄亥俄州費(fèi)爾菲爾德，一加油站因雷電引發(fā)爆炸事故，導(dǎo)致地面被炸出40英尺寬的巨坑，周邊居民被緊急疏散。而在我國(guó)，也有類似事故發(fā)生過(guò)，如在2014年6月份，浙江省臺(tái)州市臨海市桃渚鎮(zhèn)加油站油庫(kù)發(fā)生爆炸起火，爆炸原因是油罐車卸油過(guò)程不當(dāng)操作而引發(fā)。鑒于此，不建議購(gòu)買緊挨加油站的住房。此外，加油站附近汽車來(lái)往頻繁，排放大量汽車尾氣，也不利于身體健康。

主動(dòng)遠(yuǎn)離污染源

污染源會(huì)釋放有害物質(zhì)，居住在附近避免不了會(huì)長(zhǎng)時(shí)間接觸這些東西，顯然對(duì)身體會(huì)產(chǎn)生危害，因此必須主動(dòng)避開。

【案例2】于先生在買房時(shí)，發(fā)現(xiàn)有一套非常實(shí)惠的房源，比小區(qū)內(nèi)其他位置同類型的房源要便宜10%左右。經(jīng)走訪得知，該房源僅靠小區(qū)的變電站，雖然沒有證據(jù)表明變電站會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生危害，但家人不同意老于與賣家做進(jìn)一步接觸。

【解析】如果小區(qū)周圍存在污染源，比如產(chǎn)生有毒氣體的化工廠等等，請(qǐng)盡可能避而遠(yuǎn)之。

據(jù)了解，釋放有毒氣體的污染源主要有化工廠、垃圾焚燒廠、化糞池、垃圾處理站等；而電視塔、手機(jī)信號(hào)發(fā)射塔以及變電站等，則會(huì)產(chǎn)生電磁污染；包括工廠、鐵路等則會(huì)產(chǎn)生噪音污染，這些都會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生影響，輕者影響居住品質(zhì)，重者會(huì)誘發(fā)疾病，所以在選房過(guò)程中，一定要考察周邊是否存在上述設(shè)施。如果存在，盡量要保證其在安全距離以內(nèi)。

另外，還需要注意的是，對(duì)于一些會(huì)散發(fā)氣味，或者散發(fā)會(huì)影響人體健康氣體的設(shè)施，除了要與之保持安全距離之外，還應(yīng)考慮到風(fēng)向因素。如果處于其下風(fēng)口，那么這些有害物質(zhì)有可能會(huì)隨風(fēng)飄散過(guò)來(lái)，同樣不利于身體健康。

城市內(nèi)澇要當(dāng)心

城市內(nèi)澇也開始威脅到了人們的居住安全，所以在買房時(shí)也有必要考慮到這個(gè)因素。

【案例3】由于經(jīng)?？吹揭?yàn)槌鞘袃?nèi)澇的新聞，李小姐在買房時(shí)，跟老公提了一條要求，就是堅(jiān)決不買一樓的房子。雖然城市內(nèi)澇不至于對(duì)居民人身安全構(gòu)成威脅，但倘若屋內(nèi)進(jìn)水，也不是一件煩心事。

【解析】時(shí)常發(fā)生的城市內(nèi)澇，也讓人們意識(shí)到，更有甚者，居住在河道旁可能會(huì)面臨被水淹的風(fēng)險(xiǎn)。

就在近日，一場(chǎng)特大暴雨讓一些城市又出現(xiàn)“水漫金山”情形，而記者搜索最近幾年新聞發(fā)現(xiàn)，幾乎每一年都會(huì)有不同城市重復(fù)同樣的情形。隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，城市排澇設(shè)施并未及時(shí)升級(jí)，出現(xiàn)“小馬拉大車”的情況，因此每次碰到暴雨，總會(huì)因?yàn)橛晁疅o(wú)法及時(shí)排除出現(xiàn)管涌現(xiàn)象，導(dǎo)致大片街道被淹。對(duì)此，建議購(gòu)房者盡量避免購(gòu)買位于城市河道旁邊，或者地勢(shì)較低容易集水地段的住宅，以免被水淹沒。另外，對(duì)于南方地區(qū)部分依山而建的住宅，還需要提防因下暴雨而造成的塌方、山體滑坡等危險(xiǎn)。

心理因素勿忽略

有些因素雖然不會(huì)直接對(duì)身體產(chǎn)生危害，但如果一直存在不好的心里暗示，久而久之也會(huì)產(chǎn)生不利影響。

【案例4】南京的鐘先生購(gòu)買了一個(gè)樓盤，臨近交付時(shí)才得知，該樓盤距離某殯儀館直線距離僅兩公里遠(yuǎn)，跟家人商量之后馬上在房產(chǎn)中介掛牌轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，即使虧點(diǎn)錢也愿意。

【解析】包括殯儀館、醫(yī)院、動(dòng)物屠宰場(chǎng)、墳場(chǎng)等，雖然不會(huì)散發(fā)有毒氣體，也不會(huì)像加油站存在爆炸危險(xiǎn)，但國(guó)人對(duì)此比較忌諱，會(huì)產(chǎn)生不好的心里暗示，并讓人內(nèi)心產(chǎn)生恐懼，如果時(shí)間處于這種環(huán)境下，可能會(huì)導(dǎo)致心理壓力過(guò)大而誘發(fā)各種疾病。

類似的例子有不少。最近爆出消息將要退出房地產(chǎn)行業(yè)的一家老牌房地產(chǎn)企業(yè)，在其傾盡全力打造的一個(gè)大型居住社區(qū)周圍，就因?yàn)橹苓呉?guī)劃了垃圾焚燒廠、殯儀館等，從而使得前期購(gòu)房者后悔不迭、有意向購(gòu)房者避之不及的情形。這個(gè)從1999年就開始開發(fā)的項(xiàng)目，號(hào)稱容納10萬(wàn)居民的小區(qū)，如今只有2000余住戶入住。