昨日，隨著6臺挖掘機(jī)轟鳴作業(yè)，黃埔區(qū)茅崗城中村改造首期拆遷復(fù)建項(xiàng)目正式啟動。據(jù)了解，作為廣州市政府納入第一批全面改造的52條城中村之一，茅崗村是廣州目前最大的“三舊”改造項(xiàng)目，共涉及2194棟房屋，其中西華片區(qū)簽約率已達(dá)93%，西華片區(qū)將復(fù)建30萬平方米的復(fù)建房，預(yù)計(jì)有3000套房屋供村民選擇安置，預(yù)計(jì)3年后村民們便可回遷安置。
西華片區(qū)簽約率已達(dá)93%
茅崗城中村項(xiàng)目東至茅崗路、南至黃埔大道東路、西至黃埔區(qū)界、北至廣園東路，用地面積約79.55公頃，計(jì)算容積率總建筑面積227.43萬平方米。“項(xiàng)目的體量是目前廣州市‘三舊’發(fā)行項(xiàng)目當(dāng)中最大的一個。”黃埔區(qū)更新局局長侯奔介紹說，它的體量是琶洲的兩倍，楊箕、獵德的3倍，可以說是一個巨無霸項(xiàng)目，由魚珠街茅崗股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社自主改造，富力地產(chǎn)與南馳集團(tuán)共同開發(fā)。
魚珠街道辦事處主任田農(nóng)介紹說，整個茅崗城中村改造項(xiàng)目涉及2194棟房屋，總體簽約率71%。其中西華片區(qū)進(jìn)展較快，800多棟房屋已有711棟完成了簽約，簽約率達(dá)93%左右。但項(xiàng)目內(nèi)其他片區(qū)的簽約率參差不齊，為加快項(xiàng)目進(jìn)度，昨日率先在西華片區(qū)開拆，并啟動安置房建設(shè)工作。
安置房戶型由村民說了算
據(jù)茅崗村西華片區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社社長周卓華介紹說，早在2013年9月，茅崗城中村改造簽約工作就開始了，拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償?shù)模灿幸苑繐Q房的，貨幣補(bǔ)償基價為6800元每平方米，但目前西華片區(qū)簽約的村民都選擇以房換房，簽約之后，以每平方米20元的價格給他們發(fā)放臨時安置費(fèi)。記者在西華片區(qū)看到，目前西華片區(qū)內(nèi)大部分房屋已騰空。據(jù)悉，西華片區(qū)將建20多棟共30萬平方米的回遷安置房，約有3000多套供村民選擇。
安置房到底長啥樣？在改造地塊附近，負(fù)責(zé)開發(fā)的房地產(chǎn)公司也建了5種不同戶型安置房的樣板房，面積從40平方米到160平方米不等。在一個120平方米的3房戶型里，記者發(fā)現(xiàn)每個房間都像藏在里邊一樣，“這都是村民提的意見，說不能站在走廊里或是客廳就望見床。”負(fù)責(zé)開發(fā)的房地產(chǎn)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人如是說。據(jù)了解，茅崗城中村改造項(xiàng)目共設(shè)有11種戶型供村民選擇。
對于安置房的設(shè)置問題，村民黃永輝老先生也說，改造前，村民曾去看過楊箕、獵德、林和、琶洲等地的城中村安置房，研究過他們的戶型設(shè)計(jì)等，并把相關(guān)意見提供給村里，然后由村里再提供給設(shè)計(jì)單位，最后才定了這些戶型。
將配套建設(shè)1所中學(xué)3所小學(xué)
根據(jù)計(jì)劃，茅崗城中村改造項(xiàng)目將打造為集居住、商業(yè)、辦公于一體的廣州東部臨港山水城。改造后，茅崗城中村改造項(xiàng)目建筑密度由60%降到20%，綠地率由5%提高到40%，將配建10萬平方米的公建配套物業(yè)，引進(jìn)名校資源，規(guī)劃一所36個班的完全中學(xué)1所、小學(xué)3所、幼兒園4所，提供一站式名校教育。同時，還將配套康體設(shè)施、羽毛球場、籃球場、活動中心、休閑廣場等。
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