南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/李斌）一套整合了現(xiàn)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)誠(chéng)信信息的房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信體系將在年底前上線。屆時(shí)，如果房企有失信狀況，將在深圳舉步維艱，例如無(wú)法參與土地出讓、城市更新等。深圳市規(guī)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人15日詳細(xì)解讀該套系統(tǒng)，稱該系統(tǒng)是深圳建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的一次探索。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2014年底，深圳具有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)820家；已備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)423家，分支機(jī)構(gòu)1631家，從業(yè)人員近3萬(wàn)人；評(píng)估機(jī)構(gòu)49家，估價(jià)師752名。特別是經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)入門檻低，人員流動(dòng)性大，市場(chǎng)違法違規(guī)和失信現(xiàn)象較為嚴(yán)重。主管部門限于人力有限，無(wú)法對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行全面高效監(jiān)管。

自2014年6月份開(kāi)始，深圳市規(guī)土委出臺(tái)了房地產(chǎn)行業(yè)的“誠(chéng)信清單”初稿。“誠(chéng)信清單”的內(nèi)容都來(lái)自于相應(yīng)的法律法規(guī)條款或行業(yè)自律規(guī)范，分為正面清單和負(fù)面清單兩類，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)紀(jì)、評(píng)估行業(yè)的企業(yè)共計(jì)6套清單，其中正面清單99條，負(fù)面清單201條。

即將上線的誠(chéng)信系統(tǒng)即以這個(gè)“誠(chéng)信清單”為基礎(chǔ)，行業(yè)協(xié)會(huì)將根據(jù)已生效的違規(guī)處理或行政處罰決定與“誠(chéng)信清單”相應(yīng)條款對(duì)號(hào)入座，生成“誠(chéng)信信息”。對(duì)企業(yè)和從業(yè)人員進(jìn)行誠(chéng)信分值打分評(píng)價(jià)，并生成其誠(chéng)信狀態(tài)。誠(chéng)信狀態(tài)將相應(yīng)表現(xiàn)為誠(chéng)信（優(yōu)質(zhì)）、誠(chéng)信、預(yù)警、失信，從而為廣大市民選擇誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)、經(jīng)紀(jì)和評(píng)估企業(yè)開(kāi)展買賣、租賃、評(píng)估房產(chǎn)等事項(xiàng)提供有力、公正的誠(chéng)信參考和信息支持。

這個(gè)誠(chéng)信公示平臺(tái)共分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)紀(jì)、估價(jià)行業(yè)和違規(guī)曝光四個(gè)板塊，內(nèi)容涵蓋房地產(chǎn)相關(guān)三個(gè)行業(yè)的企業(yè)和從業(yè)人員的基本資料、誠(chéng)信狀態(tài)、良好行為、不良行為和典型案件曝光等方面，建成后將在深圳市規(guī)土委官方網(wǎng)站以及三個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站上對(duì)企業(yè)和從業(yè)人員的誠(chéng)信狀態(tài)進(jìn)行公示，對(duì)典型案件予以曝光。