據(jù)一些經(jīng)濟學(xué)家分析，在特朗普當(dāng)選總統(tǒng)之后，美國市場的房價可能會加速上漲。
凱投宏觀（Capital Economics）房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家Matthew Pointon指出，特朗普在競選期間幾乎并未提及住房政策。然而，他在8月一次演講中提出，要放松美國房產(chǎn)抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)。
特朗普當(dāng)時表示，由于監(jiān)管產(chǎn)生的住房成本約為總成本的25%，他認為這一比例應(yīng)減少至2%左右。
盡管總統(tǒng)候選人在競選中的主張和承諾未必最終會兌現(xiàn)，但在特朗普當(dāng)選的情況下，Pointon表示，銀行可能會放松貸款標(biāo)準(zhǔn)，降低貸款資格所需的信用評分。這將在短期內(nèi)促進借貸，圓更多人的業(yè)主夢。
不過，Pointon同時指出，這一政策也可能會有負面影響。“更高的需求將推動房價上漲，”他補充道，“而且正如幾年前我們經(jīng)歷的那樣，放松信貸標(biāo)準(zhǔn)可能導(dǎo)致危險的房市和信貸泡沫。”
房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia首席經(jīng)濟學(xué)家Ralph McLaughlin稱，在經(jīng)濟狀況相對健康的藍州，購房者可能對美國經(jīng)濟的未來感到沮喪，因此對斥資購房失去興趣。但在經(jīng)濟停滯的紅州，購房者的信心和需求可能上升。他表示，投資者正在購入抵押支持債券，令其收益率承壓，反映了對房地產(chǎn)市場安全性的信心。
McLaughlin還表示，由于全球經(jīng)濟動蕩，美聯(lián)儲可能會推遲12月加息。若利率繼續(xù)下跌，抵押貸款再融資很可能會增加。
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