樓市傳統(tǒng)旺季的“銀十”在今年風(fēng)光不再。樓市“調(diào)控周”滿月，限貸、限購政策的影響逐漸顯現(xiàn)威力，調(diào)控后的城市樓市成交量在10月出現(xiàn)拐點，成交量明顯下滑，房產(chǎn)中介10月的業(yè)績也出現(xiàn)40%至50%的下降。
“客戶量減少了大約一成多。”青年路的一家房地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀人說，新政之前看房人很多，但近期大家都閑下來了，“無論是買家還是賣家都是等等看的觀望態(tài)度。”
除了北京，10月出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策的22座城市的成交腳步都慢了下來，成交量也大幅減少。安居客公布的數(shù)據(jù)顯示，一線城市成交量普遍迎來下行拐點，此前火熱的二線城市也深受調(diào)控影響，以廈門為例，10月份新房成交量僅為今年平均成交量的四成。
不過，成交量的下滑暫時尚未傳導(dǎo)至二手房價上。在所有限購限貸的城市中，只有深圳的二手房價格出現(xiàn)下跌，其他城市已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的環(huán)比上漲。“房價的反應(yīng)相比成交量存在一定滯后性，尤其是二手房市場。”安居客房產(chǎn)分析師表示。
“全國性的房地產(chǎn)中介公司，10月業(yè)績環(huán)比都下降了40%至50%。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在限購限貸政策出臺之后，10月中旬全國各地加大了樓市執(zhí)法力度，“11月初市場在繼續(xù)降溫，成交下調(diào)趨勢還在加速。”
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