據(jù)媒體報(bào)道，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心（國(guó)家智庫(kù)）副總經(jīng)濟(jì)師徐洪才指出，當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控是要把投機(jī)性需求控制住，而不是要把整個(gè)房地產(chǎn)打掉，不是讓房?jī)r(jià)腰斬，還要保障合理的改善性需求和剛性需求。房地產(chǎn)的功能要回歸本色，就是消費(fèi)，而不是投機(jī)，但是完全沒有投機(jī)也不現(xiàn)實(shí)?，F(xiàn)在強(qiáng)行按住了房?jī)r(jià)，過一段時(shí)間很可能會(huì)有報(bào)復(fù)性反彈，這種可能性是非常大的。所以現(xiàn)在痛定思痛，還是要從根本上解決體制機(jī)制問題，比如土地制度的變革，使城鄉(xiāng)市場(chǎng)能流通起來(lái)。

據(jù)了解，本輪房地產(chǎn)在高峰后，從北京930政策開始，22個(gè)城市快速出臺(tái)政策，雖然政策力度看，并非全面回歸2014年930之前，但執(zhí)行效果非常明顯。在限購(gòu)限貸政策影響下，不僅交易量出現(xiàn)明顯下滑，價(jià)格也出現(xiàn)了松動(dòng)，不少二三線城市出現(xiàn)了較大的議價(jià)空間。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評(píng)論員崔書文在《我財(cái)經(jīng)》節(jié)目中表示，徐洪才的分析是有道理的，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，一線城市、中心城市、大城市對(duì)人才的吸引力會(huì)加強(qiáng)，所以不是人口向一線城市流動(dòng)，是人才尤其高端人才向一線城市、中心城市、大城市流動(dòng)，這是很關(guān)鍵的。

崔書文指出，現(xiàn)在我們整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的模式是創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)有一個(gè)集聚效應(yīng)，和以前產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)不一樣，這一輪房?jī)r(jià)漲的城市，如北京、上海、深圳，基本都是科技創(chuàng)新的中心，以前是北上廣，現(xiàn)在廣被深圳取代了，因?yàn)樯钲趧?chuàng)新活力比廣州強(qiáng)。中心城市漲的也好，也是因?yàn)檫@些城市創(chuàng)新活力比較強(qiáng)。所以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)客觀上會(huì)使高端人才向一線城市、中心城市、向大城市集中，這是一個(gè)規(guī)律性的東西。

我們對(duì)一二線城市房?jī)r(jià)上漲的規(guī)律性、趨勢(shì)性，要有一個(gè)中長(zhǎng)期的判斷和認(rèn)識(shí)，樓市的調(diào)控政策要有一些基礎(chǔ)性、系統(tǒng)性和預(yù)見性，不能是臨時(shí)的，過一段時(shí)間又變了。下一步樓市的調(diào)控政策有兩條：一是分城施策，一城一策；二是，一城一策、分城施策并不意味著把樓市調(diào)控權(quán)限都交給當(dāng)?shù)卣绻堰@個(gè)權(quán)力都交給當(dāng)?shù)卣?，?dāng)?shù)卣欣嬖诶锩?，眼界和思維可能會(huì)有局限性，還會(huì)帶來(lái)波動(dòng)。所以在樓市調(diào)控上，還是要有一些必要的宏觀指導(dǎo)，要有基礎(chǔ)性、系統(tǒng)性、和預(yù)見性。