自9月5日市本級實施不動產(chǎn)登記以來，臨沂市不動產(chǎn)登記中心共受理登記申請5500多件。由于不動產(chǎn)登記屬于新事物，很多市民不太了解辦理的程序和需提交的材料，一個多月來，共有310多個有關(guān)不動產(chǎn)登記的12345熱線電話，很多相關(guān)問題一度成為市民關(guān)注的熱點。

在諸多熱線中，很多群眾反映辦理不動產(chǎn)權(quán)證等待時間較長，對此，市不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人馬祥東告訴記者，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是一項新事物，它不同于以往單純的房屋、土地、林權(quán)登記，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》的要求，辦理不動產(chǎn)登記需房地關(guān)聯(lián)，生成全國唯一的不動產(chǎn)單元號。這是為了貫徹《物權(quán)法》立法精神，更好地保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的舉措。辦理不動產(chǎn)權(quán)證非常重要的一個環(huán)節(jié)是權(quán)籍調(diào)查，權(quán)籍調(diào)查需要錄入房屋的宗地、房屋幢面、樓號、房屋信息等內(nèi)容，一些老舊小區(qū)在辦理過戶時，因各種信息缺失嚴(yán)重，導(dǎo)致無法很快房地關(guān)聯(lián)，生成不動產(chǎn)單元號。“針對這種情況，為加快辦結(jié)速度，最大限度便民利民，經(jīng)請示省國土資源廳同意，我們制定出臺了相關(guān)政策，在過渡期間不再要求必須房地管理，開通‘綠色通道’，對這部分小區(qū)給予辦理轉(zhuǎn)移登記。”馬祥東說，目前，首批放開的小區(qū)有90多個，包括苗莊小區(qū)、蘭山小區(qū)、皇姑橋小區(qū)、師院家屬院等，后續(xù)中心還會根據(jù)工作進(jìn)度，逐批放開一些小區(qū)，在放開限制的同時，繼續(xù)查找補錄已放開小區(qū)的有關(guān)信息。

目前，有很多市民通過12345服務(wù)熱線反映購買了開發(fā)企業(yè)的商品房，交房入住很長時間，都沒有辦理不動產(chǎn)權(quán)證。對此，馬祥東解釋說，市不動產(chǎn)登記中心是登記機構(gòu)，依申請辦理各類不動產(chǎn)權(quán)登記，只要權(quán)利人提供合法齊全完備的申請資料，中心就依法依規(guī)予以辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。

據(jù)了解，市民購買了商品房，也就是平時所說的一手房，辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要提交的必備材料有：1、購房合同原件；2、商品房結(jié)算移交協(xié)議書；3、房屋權(quán)屬登記備案證明。除了以上材料，市民還需提供有效身份證明、結(jié)婚證、并戶的戶口本、不動產(chǎn)登記申請表等。市民在購買商品房時，如果是購買期房，請到房產(chǎn)部門查詢房屋是否有預(yù)售許可證；如果是購買現(xiàn)房，請到房產(chǎn)部門查詢是否有房屋權(quán)屬登記備案證明。避免因購買的房屋不能拿到登記必備要件導(dǎo)致無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

如今，很多市民購房時，都會選擇貸款購房的方式，在這種情況下，購房合同原件通常都會抵押在有關(guān)機構(gòu)，那么這種情況下怎么辦理不動產(chǎn)權(quán)登記呢？針對這個問題，馬祥東說，根據(jù)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》要求，辦理商品房不動產(chǎn)權(quán)證，需要提供購房合同原件。“市民貸款購買商品房時，因購房合同原件抵押在了有關(guān)部門和機構(gòu)，因此無法提供。對此情況，我們正積極與有關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，爭取盡快將有關(guān)資料協(xié)調(diào)移交到市不動產(chǎn)登記中心，從而為業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)證。”

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是一項民生工程，需要社會各界、廣大市民的參與和支持。本報也將持續(xù)關(guān)注我市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，為廣大市民帶來最新最準(zhǔn)確的資訊。

沂蒙晚報記者 張慶舉