恰逢國(guó)慶期間多地出臺(tái)樓市調(diào)控措施之際，央行行長(zhǎng)周小川再度對(duì)樓市“發(fā)聲”引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。在10月6日華盛頓舉行的2016年第四次二十國(guó)集團(tuán)（G20）財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議上，周小川指出，“近期中國(guó)部分城市房?jī)r(jià)上漲較快，中國(guó)政府對(duì)此高度重視，積極采取措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展”。

這并不是周小川在今年以來第一次對(duì)樓市“發(fā)聲”，早在今年2月底，周小川曾公開談及個(gè)人住房貸款，表示相對(duì)于其他許多國(guó)家，中國(guó)的個(gè)人住房貸款占銀行總貸款的比重還相對(duì)偏低，銀行系統(tǒng)也覺得個(gè)人住房抵押貸款是比較安全的產(chǎn)品，有發(fā)展的機(jī)會(huì)。此后的近半年時(shí)間，個(gè)人住房新增貸款占每月的新增人民幣貸款總量的比重一直維持在較高水平，顯示居民部門加杠桿增速較快，這也進(jìn)一步加劇前期樓市的火熱程度。

周小川對(duì)樓市的最新表態(tài)正值多地出臺(tái)樓市調(diào)控措施，周小川還表示，“中國(guó)近期一些重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)出現(xiàn)回升跡象，目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)中存在一些過剩產(chǎn)能，適當(dāng)信貸增長(zhǎng)可發(fā)揮逆周期調(diào)節(jié)作用。隨著全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇逐步正?；?，中國(guó)也會(huì)對(duì)信貸增長(zhǎng)有所控制”。

不少分析認(rèn)為，結(jié)合周小川對(duì)樓市和信貸增長(zhǎng)的回應(yīng)，預(yù)計(jì)四季度信貸增速將有所放緩，但不會(huì)出現(xiàn)大幅萎縮。華創(chuàng)證券首席債券分析師屈慶認(rèn)為，這一輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策只是對(duì)熱點(diǎn)城市的降溫，而對(duì)非熱點(diǎn)城市則會(huì)起到升溫的作用，盡管限購(gòu)確實(shí)會(huì)在短期內(nèi)導(dǎo)致出臺(tái)調(diào)控政策的城市的樓市成交量萎縮，進(jìn)而導(dǎo)致信貸的萎縮，但全國(guó)范圍內(nèi)的成交量并不會(huì)明顯下降，這也意味著房地產(chǎn)信貸并不會(huì)明顯下降。此外，四季度財(cái)政政策有望更快釋放，PPP項(xiàng)目進(jìn)展也將加快，配套的信貸需求也不會(huì)下降，再加上地方債發(fā)行速度降低對(duì)信貸的擾動(dòng)也會(huì)減弱。因此，綜合而言，四季度并不會(huì)出現(xiàn)信貸的大幅萎縮。

不過，值得注意的是，不少分析人士認(rèn)為，周小川提及“中國(guó)政府積極采取措施”促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，那么作為貨幣當(dāng)局，其貨幣政策或會(huì)適度收緊以配合各地的樓市調(diào)控。海通證券分析師姜超分析稱，周小川表示經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有回升跡象，將會(huì)對(duì)信貸增長(zhǎng)有所控制，這意味著降準(zhǔn)或繼續(xù)延后，而逆回購(gòu)期限的拉長(zhǎng)也意味著短期資金成本的上升。屈慶也表示，貨幣寬松環(huán)境不改變，恐怕難改房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)，因此后期貨幣政策也可能適度的收緊。

此外，周小川對(duì)于樓市和信貸增長(zhǎng)問題的表述也是在回應(yīng)國(guó)際貨幣基金組織（IMF）的關(guān)切。IMF與世界銀行秋季年會(huì)近日也在華盛頓召開，IMF亞洲及太平洋部主管李昌鏞就表示，中國(guó)近期信貸增長(zhǎng)過快問題值得關(guān)注，尤其是居民和房地產(chǎn)的信貸增長(zhǎng)。IMF建議中國(guó)能夠關(guān)注信貸風(fēng)險(xiǎn)，適當(dāng)放緩增長(zhǎng)速度，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。