今年濟(jì)南樓市異?；鸨瑯鞘械臏囟冗t遲難以消退，記者現(xiàn)場就遇到一位焦急的買房者，她買的房子3個(gè)月漲了近20萬，雖然房主已簽了合同，但到了過戶階段卻遲遲不肯配合辦理手續(xù)。而在東部一新開盤的售樓現(xiàn)場，蜂擁而至的購房者變成搶房大軍，2.5小時(shí)拿下12億的樓盤。對于買主來說，早買一秒也是賺了。對于賣家來說，早賣一秒就少賺了。瘋狂的樓市，引發(fā)痛苦的時(shí)間差，只有在里面奔波的人，五味雜陳，甘苦自知。

新盤發(fā)售有人倒號賺差價(jià)

17日，中秋節(jié)剛剛結(jié)束，奧體東荷體育館就上演了讓人瞠目結(jié)舌的一幕：蜂擁而至的搶房大軍讓這個(gè)體育館人山人海。很多人甚至調(diào)侃，為什么小長假最后一天這么堵車，大家都擠到這里搶房子了。

實(shí)際上，這場開盤認(rèn)購會，用搶一點(diǎn)不為過。有商有量才是買賣，在這里卻根本沒有討價(jià)還價(jià)的余地，有媒體報(bào)道稱，有的買房者只用幾秒鐘的時(shí)間就選定了房子。在淘寶上買個(gè)東西都貨比三家的買主們，到了這里卻被逼著揮舞著銀行卡與時(shí)間賽跑，這也和半年來東部樓市的瘋漲有很大關(guān)系。

事實(shí)上這個(gè)開盤就被搶光的樓盤，在今年一開始并未如此火爆。但是隨著國家出臺政策刺激樓市去庫存，再加上唐冶和張馬屯兩個(gè)瘋狂的招拍掛出讓結(jié)果，今年東部的樓市已經(jīng)讓正常購房者都直冒冷汗。“再不買就買不起了”“估計(jì)還會漲”，不少人用這兩句話為自己的瘋狂搶房打著氣。有媒體報(bào)道，有些炒房者甚至現(xiàn)場做起了倒號的生意，一個(gè)號現(xiàn)場加價(jià)數(shù)萬甚至更多。最終這個(gè)樓盤2個(gè)半小時(shí)賣出近千套房，價(jià)值12億元。

3個(gè)月房子升值近20萬 賣房者不想過戶

近日在濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳，懷有身孕的劉女士在不停地打電話，顯得有些焦慮。“今年五月份的時(shí)候，我在經(jīng)六路上看好了一套房子，六月份通過中介與房東簽訂了購房合同。”劉女士說，這是她購買的第一套房子，之前一直租房子住，從懷孕之后她就與先生四處看房，想買個(gè)已經(jīng)裝修好的次新房。經(jīng)六路這套房子119平方米，還是個(gè)學(xué)區(qū)房，各方面條件都符合劉女士與先生的要求，兩人對房子很滿意，當(dāng)即與房東簽訂了購房合同，也交了定金。

“簽了合同之后，我們就一直跟房東約時(shí)間辦理過戶手續(xù)，但每次房東都說有事沒時(shí)間。”劉女士說，六七月份時(shí)，濟(jì)南整體房價(jià)上漲都較快，根據(jù)中介透露，到目前為止，她購買的這套房子已經(jīng)升值近20萬元。“我覺得房東可能是看房價(jià)漲的太快，后悔賣早了，所以不愿意辦理過戶手續(xù)。”劉女士說，上周她約房東到西客站服務(wù)大廳去辦理過戶手續(xù)，結(jié)果她到了之后一直沒等到房東。“今天我們又約他來這，他現(xiàn)在還是沒過來，我先生和中介已經(jīng)去辦別的手續(xù)了，但是最后過戶必須房東本人在場。”

購房者看房周期變短 最快一天就售出

“最近這幾個(gè)月，二手房交易市場最明顯的變化就是客戶看房周期變短了。”鏈家高新大區(qū)萊茵小鎮(zhèn)店商圈經(jīng)理李虎說，一般購買二手房的都是改善性需求，剛需也較多，在去年至今年年初很長一段時(shí)間，大部分購房者都處于觀望階段，但是今年五月份開始房價(jià)出現(xiàn)大幅度上漲之后，對這些購房者來說無疑是一針加速劑，“反正早晚要買的，大家一看房價(jià)漲這么快都慌了，買漲不買跌，之前觀望的都紛紛出手了。”

“之前有個(gè)客戶，看好一套房子猶豫了一下沒買，第二天房子就賣出去了，后來再看的時(shí)候，同位置的房子都漲價(jià)了。”李虎說，以前購房者看房周期都在一兩個(gè)月，現(xiàn)在往往就幾天時(shí)間。“漢峪金谷有個(gè)房子，剛下房產(chǎn)證，還處在高稅期，但是掛出來第二天就賣掉了。”李虎說，形成鮮明對比的是，去年同位置的房子掛出近半年都無人問津。