如今中國人的經(jīng)濟(jì)能力越來越強(qiáng)，海外購房已經(jīng)從“稀有奇聞”變成了“平常話題”，無論是出于對生活環(huán)境因素的考慮、商業(yè)投資的考慮，還是對于子女教育的考慮，海外購房已經(jīng)成為一個平常的話題。早些年間，人們更傾向于在美國、英國、新西蘭、澳大利亞和加拿大進(jìn)行購房，而近幾年來，巴黎和柏林漸漸也成為中國人投資海外的重要選項，近兩年，西班牙也出現(xiàn)了“中國買房熱”，據(jù)今年前幾個月的數(shù)據(jù)顯示，西班牙已經(jīng)逐漸成為中國人海外購房的重要考慮國之一，其中巴塞羅那更是成為了中國人在西班牙境內(nèi)最感興趣的購房城市。

西班牙本土的房屋中介卻并沒有因為這股“中國購房熱”而得到許多好處，究其原因，竟然是一家中國境外購房網(wǎng)站的強(qiáng)大房源背景和“中國式服務(wù)”切斷了西班牙房屋中介的“中國夢”。許多前來西班牙看房的中國居民都表示，自己是通過中國某境外購房網(wǎng)站對海外房地產(chǎn)進(jìn)行了解和購買的，因為在這一網(wǎng)站上，可以直接通過中文對海外各地的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行了解比較，十分便利，也避免了由于語言障礙帶來的理解失誤等煩惱。

這家境外購房網(wǎng)站一手掌握著世界各地的眾多房源，一手吸引著大量的中國客人，這樣強(qiáng)大的實力使得西媒對其予以了高度關(guān)注。西媒在對其介紹時稱，這是亞洲最大的房地產(chǎn)貿(mào)易網(wǎng)站之一，幫助中國人在海外進(jìn)行投資，其總部位于香港，并與58個國家的不同地區(qū)達(dá)成房地產(chǎn)貿(mào)易合作。

那么，除了語言原因，西班牙本土房屋中介與中國境外購房網(wǎng)站的差異還有哪些呢？首先，其在多國擁有的房源能夠為客人提供一個具有比較性和指導(dǎo)性的大數(shù)據(jù)，這使得中國客人能夠更加有效直觀地對自己的選擇做出判斷，此外，與“新媒體”和“社交軟件”的無縫連接也是其吸引中國買家的重要因素。眾所周知，與西班牙人時常使用的推特、臉譜等媒體相比，中國人擁有自己獨特的社交軟件和新媒體，而這一中國境外購房網(wǎng)站與西班牙本土房屋中介相比，更好地適應(yīng)了中國買家的邏輯和習(xí)慣，所有信息的傳播更加直接、快速，通過微信、微博等平臺，將所有與購房相關(guān)的信息進(jìn)行發(fā)布，而中國買家也可以十分便利地對各類信息進(jìn)行保存與分享，可以更容易地對房屋性能、上繳稅金和房屋所在國家人民的生活方式等信息進(jìn)行了解和討論。

由此可見，西班牙本地房屋中介也可以借鑒這一購房網(wǎng)站的“聰明之處”，“入鄉(xiāng)隨俗”，在面對中國購房客人時，能夠調(diào)整方式，避免因為“相互不適應(yīng)”而失去來自中國的購房客源。