8月16日，萬(wàn)科、廊坊發(fā)展等“恒大系”股份再次集體漲停，每當(dāng)恒大系股票大幅拉升，“開(kāi)心我就買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)!”配上恒大主席許家印的配圖，8月以來(lái)都在社交軟件上紛紛傳播;在恒大“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”的推動(dòng)下，地產(chǎn)股集體飆漲，上證指數(shù)也重新突破3100點(diǎn)大關(guān)，延續(xù)著近期的“吃飯行情”。

房地產(chǎn)大亨在A股市場(chǎng)上大展拳腳，到底許家印的布局是如何考慮的?《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者梳理相關(guān)公開(kāi)信息發(fā)現(xiàn)，恒大的布局主要包括幾方面，第一是房地產(chǎn)同行業(yè)，恒大在此重金布局，部分力求控制權(quán);第二則是買(mǎi)殼廊坊發(fā)展，也是為地產(chǎn)業(yè)務(wù)服務(wù);第三是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的布局，主要在于裝飾;第四就是股權(quán)占比不高的財(cái)務(wù)投資，行業(yè)主要集中在電氣設(shè)備。

“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”布局四大經(jīng)濟(jì)中心

或許是因?yàn)橥袠I(yè)相互之間知根知底，這讓許家印可以成功把握了萬(wàn)科的抄底機(jī)會(huì)，在股價(jià)見(jiàn)底后右側(cè)買(mǎi)入，最終舉牌并不斷增持;而除了萬(wàn)科以外，包括嘉凱城、粵宏遠(yuǎn)A、金科股份都屬于房地產(chǎn)同行業(yè)。

曾經(jīng)的大股東華潤(rùn)集團(tuán)認(rèn)為，萬(wàn)科管理層提出的重組方案當(dāng)中，萬(wàn)科15.88元是嚴(yán)重低估，并且指出萬(wàn)科實(shí)際凈資產(chǎn)在21元以上;17元左右開(kāi)始買(mǎi)入萬(wàn)科的許家印基本已經(jīng)累計(jì)不少浮盈;不過(guò)，連續(xù)三個(gè)漲停并且創(chuàng)出歷史新高的萬(wàn)科，也讓市場(chǎng)人士對(duì)恒大的操作方式目瞪口呆，紛紛猜測(cè)其意圖。

舉牌之后，盡管股價(jià)已經(jīng)高漲，恒大依然不計(jì)成本買(mǎi)入萬(wàn)科，這就已經(jīng)不能用“抄底”的邏輯去衡量了?在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，恒大這次很可能是“站隊(duì)”的需求，而無(wú)論這次恒大站在哪一邊，都有可以解釋過(guò)去的可能性。

恒大自身在深圳本來(lái)有不少布局，尤其是某些舊改項(xiàng)目，由此看來(lái)如果未來(lái)重組方案的投票當(dāng)中，恒大如果支持重組，站在深圳地鐵和萬(wàn)科管理層一邊，雙方有共同利益訴求，這自然可以解釋的過(guò)去;另一方面，不少市場(chǎng)人士認(rèn)為，恒大拉高萬(wàn)科股價(jià)，讓資金緊張的寶能系最終得到解脫，疑似寶能的“同盟軍”，至于未來(lái)恒大和寶能是否有進(jìn)一步計(jì)劃，包括最終聯(lián)手取代萬(wàn)科管理層的各種可能，則依然有待觀察。

有報(bào)道稱，“恒大收購(gòu)萬(wàn)科A的資金并非來(lái)源于自有資金，而是通過(guò)中融信托成立信托計(jì)劃募集得來(lái)。”很快又有媒體稱，中融信托否認(rèn)“通過(guò)成立信托計(jì)劃，為恒大募集增持資金”的市場(chǎng)傳聞，并稱 “中融信托給恒大的融資主要用于特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、合作，資金會(huì)根據(jù)合同約定的使用范圍使用，不會(huì)參與上市公司股權(quán)投資。”

8月16日，萬(wàn)科龍虎榜當(dāng)中依舊出現(xiàn)了此前大手買(mǎi)入的廣州營(yíng)業(yè)部身影，這些營(yíng)業(yè)部都在恒大總部附近。

恒大買(mǎi)入的地產(chǎn)股，其實(shí)主要都集中在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)活躍的地區(qū)，而這些地區(qū)近兩年的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了比較明顯的上升;嘉凱城布局主要在浙江上海的長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)，粵宏遠(yuǎn)更多布局深圳旁邊的東莞及周邊，恒大自己和萬(wàn)科則是主要在華南經(jīng)濟(jì)中心的廣州、深圳，金科股份則在西南最重要的直轄市重慶，再加上京津冀一體化潛在受益的廊坊發(fā)展，中國(guó)最活躍的四個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)域，恒大通過(guò)“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”已經(jīng)作出全面布局。

截至最新公開(kāi)信息，恒大通過(guò)旗下公司分別持有萬(wàn)科、廊坊發(fā)展及嘉凱城三家公司6.82%、15%和52.78%的股權(quán)(實(shí)際估計(jì)會(huì)更高)。恒大買(mǎi)入同行業(yè)的股份，其出手闊綽讓人驚嘆，還沒(méi)舉牌的股份當(dāng)中，恒大也持有粵宏遠(yuǎn)A股份達(dá)到4.35%，持有金科股份2.03%。

“搶殼”延伸產(chǎn)業(yè)鏈

廊坊發(fā)展賬面上不到兩億的凈資產(chǎn)，然而在中國(guó)恒大和廊坊控股的增持之下，市值超過(guò)120億;在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這是雙方對(duì)殼資源的爭(zhēng)奪，無(wú)論是恒大還是廊坊市政府，都有把旗下資產(chǎn)注入A股上市平臺(tái)的動(dòng)力，而廊坊發(fā)展更加是廊坊市國(guó)資委的主要上市平臺(tái);近日隨著監(jiān)管部門(mén)對(duì)借殼上市政策上不斷收緊，恒大是否“賭得有點(diǎn)大”，也引發(fā)業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。

此前，廊坊發(fā)展披露的《詳式權(quán)益變動(dòng)書(shū)》中，恒大提及“不排除在未來(lái) 12 個(gè)月內(nèi)對(duì)上市公司或其子公司的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)進(jìn)行出售、合并、與他人合資或合作的計(jì)劃，或上市公司擬購(gòu)買(mǎi)或置換資產(chǎn)的重組計(jì)劃。”以及“不排除在未來(lái) 12 個(gè)月內(nèi)對(duì)上市公司《公司章程》進(jìn)行修改的可能。”對(duì)于其舉牌理由，恒大提及增持廊坊發(fā)展的目的為了充分把握京津冀一體化的政策契機(jī)，對(duì)上市公司未來(lái)發(fā)展前景看好。

相比投資同行業(yè)的出手闊綽，恒大投資其產(chǎn)業(yè)鏈公司，某些看中的標(biāo)的，持股占比其實(shí)并不高。金螳螂、騰達(dá)建設(shè)、寶鷹股份等都是建筑裝飾行業(yè)，這就屬于恒大的地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈布局;根據(jù)最新公開(kāi)信息，恒大對(duì)上述三者持股比例分別為1.36%、3.82%、3.38%，如果近日恒大有明顯增持動(dòng)作的話，部分可能已經(jīng)逼近舉牌線。

金螳螂一季報(bào)顯示，恒大人壽保險(xiǎn)有限公司-萬(wàn)能組合 B持股金螳螂1.76%，合共超過(guò)3000萬(wàn)股，就建筑裝飾而言，金螳螂作為恒大重要供應(yīng)商，恒大顯然早已經(jīng)知根知底：金螳螂2015年年報(bào)顯示，2015年11月控股股東金螳螂集團(tuán)認(rèn)購(gòu)廣州恒大淘寶足球俱樂(lè)部股份有限公司在全國(guó)股轉(zhuǎn)系統(tǒng)定向發(fā)行的250萬(wàn)股，認(rèn)購(gòu)總金額為1億元。發(fā)行后，金螳螂集團(tuán)對(duì)恒大淘寶的持股比例為0.63%。

平高電氣、智光電氣、京運(yùn)通則屬于電氣設(shè)備，或許電氣設(shè)備穩(wěn)定增長(zhǎng)的業(yè)績(jī)，也吸引了恒大的資金;恒大目前分別持有0.55%、1.69%、0.22%，在這里恒大更像是財(cái)務(wù)投資的行為;作為軍工股當(dāng)中業(yè)績(jī)較佳者的中航動(dòng)控，恒大也持股0.34%。

8月15日晚間，隆鑫通用發(fā)布2016年半年報(bào)，數(shù)據(jù)顯示其上半年?duì)I業(yè)收入為38.81億，同比增長(zhǎng)22.94%，歸屬于上市公司凈利潤(rùn)為4.27億，同比增長(zhǎng)22.16%。靚麗的財(cái)報(bào)背后，恒大也悄然入主。恒大人壽保險(xiǎn)有限公司-萬(wàn)能組合B持有隆鑫通用1010萬(wàn)股，為其第三大股東，而在此前的一季報(bào)中并未出現(xiàn)其身影。8月16日隆鑫通用一字板漲停。隆鑫通用主營(yíng)業(yè)務(wù)是摩托車及發(fā)動(dòng)機(jī)、通用動(dòng)力機(jī)械產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。