隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)火熱，個(gè)人住房貸款月度增量創(chuàng)新高。日前，央行在2016年二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告中指出，上半年個(gè)人住房貸款增加2.3萬億元，同比多增1.2萬億元，6月末增速達(dá)32.2%，月度增量屢創(chuàng)新高。央行指出，這主要是因?yàn)樯习肽晟唐贩夸N售增速較高，帶動(dòng)個(gè)人住房貸款較快增長。
央行稱，上半年，全國商品房銷售額累計(jì)同比增長42.1%，增速較上年同期大幅提高32.1個(gè)百分點(diǎn)。從具體機(jī)構(gòu)來看，中資中小型銀行貸款同比增加較多。截至6月末，全國主要金融機(jī)構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額23.9萬億元，同比增長24%，快于各項(xiàng)貸款余額同比增速9.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款余額為15.4萬億元，同比增長32.2%，增速較3月末高5.7個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)此，海通證券表示，從居民負(fù)債率來看，對(duì)應(yīng)住房貸款的中長期消費(fèi)貸款是居民債務(wù)中占比最高的部分。中信證券認(rèn)為，整個(gè)社會(huì)不動(dòng)產(chǎn)的總價(jià)值相對(duì)于信貸余額來說相當(dāng)龐大，即便有一天行業(yè)景氣開始下行，一二線城市存量資源仍具備保值增值屬性。
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