7月29日，SOHO中國宣布將公司旗下項目SOHO世紀(jì)廣場整售予總部位于上海的國華人壽保險，成交總額為32.97億元人民幣，折合單價達(dá)7.67萬元/平方米。
SOHO世紀(jì)廣場位于上海陸家嘴竹園商貿(mào)區(qū)，是一棟24層樓的高品質(zhì)5A甲級寫字樓，總建筑面積約為6萬平方米，包括約4.3萬平方米的商業(yè)辦公面積。SOHO世紀(jì)廣場自啟動招租以來，已經(jīng)連續(xù)三年出租率達(dá)100%，目前租金已超過10元/平米/天。已入駐的租戶包括上海期貨交易所、光大期貨等在內(nèi)的金融行業(yè)公司。
今年3月，SOHO中國董事長潘石屹宣布公司將出售SOHO世紀(jì)廣場。SOHO中國方面表示，該消息一經(jīng)發(fā)布，就引起了市場的極大關(guān)注，吸引了眾多買家。在住宅嚴(yán)格限購、貨幣寬松的當(dāng)下，優(yōu)質(zhì)的寫字樓資產(chǎn)為投資者帶來了新的機遇。
國華人壽保險公司的主要負(fù)責(zé)人表示：“SOHO世紀(jì)廣場地理位置優(yōu)越，運營管理成熟，租金水平較高，我們非?？春盟耐顿Y潛力。”國華人壽保險股份有限公司成立于2007年，是一家全國性金融機構(gòu)總部，目前總資產(chǎn)逾千億元，投資一線城市優(yōu)質(zhì)商業(yè)辦公項目一直是其秉承的重要不動產(chǎn)投資策略。
截至目前，SOHO中國在北京、上海兩地的核心地段持有約170萬平方米的完工和在建寫字樓。在SOHO中國旗下投資物業(yè)分布中，SOHO世紀(jì)廣場的面積相對較小，其可租面積只占所有自持項目總可租面積的約3.7%，其出售對SOHO中國投資物業(yè)出租模式幾乎沒有影響。SOHO中國表示，未來將堅持在北京上海核心地段持有優(yōu)質(zhì)辦公樓的發(fā)展戰(zhàn)略，并進(jìn)一步發(fā)展全新的共享辦公產(chǎn)品SOHO3Q。
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