沈陽樓市期中考已過，成績發(fā)布后，有人歡喜有人憂。而作為樓市晴雨表的土地市場，也剛剛進行了期中成績總結(jié)。根據(jù)新峰數(shù)據(jù)，2016年上半年，沈陽土地市場累計公告138萬平方米，成交112萬平方米，成交率81%。下面，我們就來頒發(fā)沈陽土地市場2016年上半年的各項獎狀，梳理各開發(fā)商項目布局，給購房者們提供一個參考。
【頒發(fā)獎狀】
1、1~6月份拿地總面積最多房企？
恭喜恒大，拿地總面積299669.11平方米。
2、1~6月份拿地總塊數(shù)最多房企？
恭喜萬科，共計拍得3宗地塊，分別是水上運動學校地塊、水泥機械廠地塊、橡膠四地塊。
3、1~6月份單次拿地面積最多房企？
恭喜恒大，在3月22日一舉奪得渾南2宗地塊，總面積299669.11平方米。
4、1~6月份單次拿地成交總價最多房企？
恭喜恒大，在3月22日一舉奪得渾南2宗相鄰地塊，單次成交總價9.95億元。
5、1~6月份單塊拿地成交總價最多房企？
恭喜華潤，3月29日拍得三臺子松山路南地塊，單塊地成交總價8.85億元。
6、1~6月份成交單價最高地塊？
恭喜旭輝，3月8日拍得的廣昌路南地塊，成交單價4047元/建筑平方米，為上半年最高。
7、1~6月份溢價率最高地塊？
恭喜萬科，4月7日拍得的水泥機械廠地塊，溢價率43%，為上半年最高。
8、1~6月份舉牌次數(shù)最多最高地塊？
恭喜萬科，仍舊是4月7日拍得的水泥機械廠地塊，經(jīng)過89輪激烈角逐，終于納入囊中。
9、1~6月份沈陽土地市場成交總價TOP3？
分別是，3月22日由恒大以9.95億元的高價奪得的渾南地塊。3月29日，華潤以總價8.85億元拍得的皇姑區(qū)三臺子松山路南地塊。4月7日萬科以6.65億元拍得的于洪水泥機械廠地塊。
10、1~6月份沈陽土地市場成交單價TOP3？
分別是，3月8日旭輝拍得的沈河區(qū)廣昌路南地塊，成交單價4047元/建筑平方米。2月5日萬科拍得的和平水上運動學校地塊，成交單價3987元/建筑平方米。3月29日，華潤拍得的皇姑區(qū)三臺子松山路南地塊，成交單價3830元/建筑平方米。
11、1~6月份沈陽土地市場最受歡迎區(qū)域？
于洪區(qū)！上半年，沈陽市土地拍賣共計19塊地。其中于洪5塊，沈北3塊，渾南、鐵西、大東、蘇家屯各2塊，其余和平、沈河、皇姑各一塊。
此外，沈陽土地市場上半年還有掛牌成交的熱地。比如，龍湖地產(chǎn)的渾南21世紀大廈地塊、金地地產(chǎn)的渾南金陽大街東地塊、萬科地產(chǎn)的鐵西橡膠四地塊等。
【試卷點評】新政規(guī)定土地供應(yīng)上限 下半年開場火爆
上半年沈陽土地市場一片紅火，但去庫存22條新政里也明確規(guī)定“原則上2016年全市房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)面積不超過上年度的50%。”所以，下半年土地供應(yīng)量的空間并不是很多。但目前根據(jù)沈陽市土地交易中心公布的消息顯示，下半年土地市場依舊很活躍。比如7月19日和21日進行公開拍賣的長白地塊和渾南新市府旁地塊都引起廣泛關(guān)注?？磥?，下半年開場就很精彩，如何正確購買土地也將成為眾多開發(fā)商需要認真思索的問題。
每一個房企每一次加入土地市場，總是能給沈陽樓市帶來一些先進的開發(fā)理念和操作模式，也是給老百姓購房提供了更多的選擇。
（丁瑤）
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