現(xiàn)在買個(gè)房子對于普通百姓來說是多么不容易的事啊，要是因?yàn)檠b修不善毀了房子，那么業(yè)主恐怕后槽牙得咬碎。想要裝修少留下遺憾，那么就要在裝修前做好準(zhǔn)備吧，至少要做到以下三點(diǎn)，才能保證裝修不出大的錯(cuò)誤。
1、把握入住預(yù)算
在決定裝修前業(yè)主應(yīng)該先確定一下打算拿出多少錢進(jìn)行裝修，然后在能力范圍內(nèi)做好設(shè)計(jì)、裝修、采購和安裝等預(yù)算。
這個(gè)預(yù)算不僅包含硬裝建材、裝飾建材、輔材及水、電、風(fēng)、暖、氣、網(wǎng)等設(shè)施、家具家電、五金潔具、開關(guān)面板、燈具電料和軟裝飾品等，還包括五金潔具、燈具面板的安裝費(fèi)用，裝修公司收取的施工費(fèi)、物業(yè)收取的裝修押金和其他一些可能的雜費(fèi)等等都包括。
專業(yè)人士建議業(yè)主最好將預(yù)算做得高一些，然后再把預(yù)算的90%作為裝修入住預(yù)算的上限，然后才是選擇各類家居產(chǎn)品和安排施工用料的級(jí)別。
也就是說，這一項(xiàng)工作就是要把搬進(jìn)新家之前的所有可能的花費(fèi)都考慮到，有些業(yè)主習(xí)慣于預(yù)先設(shè)定一個(gè)半包心理價(jià)位，其中并不包含家具家電的預(yù)算，然后去尋找裝修公司、施工隊(duì)去了解報(bào)價(jià)，差不多等到開工后才慢慢再去選購家具和家電。
殊不知，作為業(yè)主，在預(yù)算不是非常充裕的前提下，或者既沒找設(shè)計(jì)師幫忙也沒有從業(yè)的親友支招的情況下，是需要靠自己事先最大化地減少裝修中的不確定因素的。比如說提前已經(jīng)確定使用的電器設(shè)施，一定要在水電改造之前就拿到具體產(chǎn)品信息，了解型號(hào)、尺寸、接口位置、放置使用方向等等，并且還需要自己列一個(gè)簡易預(yù)算表，然后隨時(shí)再根據(jù)預(yù)算余額做一些決策上的微調(diào)，等到調(diào)整校對預(yù)算表后，下一步再進(jìn)行實(shí)際操作。
2、了解小區(qū)及物業(yè)的相關(guān)信息
日常供水水壓、采暖類型、物業(yè)日常服務(wù)管理水平、物業(yè)工程維修水平、物業(yè)裝修管理要求和緊急情況下物業(yè)響應(yīng)速度等因素會(huì)對室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝修施工產(chǎn)生程度不同程度的影響。
3、收集房屋本身的各項(xiàng)信息
包括但不限于本樓小區(qū)內(nèi)位置、樓位圖、電梯戶數(shù)比、套內(nèi)建筑面積、主要朝向及最低層高、晴天自然采光、視野遮擋程度、外墻是否有保溫層、入戶門質(zhì)量及門檻內(nèi)側(cè)距地高度、外窗材質(zhì)類型、現(xiàn)有戶型各功能空間尺寸、各下水立管位置及原有開口連接方向、天然氣管路位置、風(fēng)道煙道位置及尺寸和強(qiáng)弱電箱位置等。
有可能的話，最好自己事先親自進(jìn)行一次測量及實(shí)景拍照，再做一個(gè)空白等比例戶型圖最好，直接標(biāo)在對應(yīng)位置。
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