驗資5000萬元才能進門的豪宅，百督府一口氣賣掉了7套，攬收約3.5億元，以福州為大本營的三盛地產正在加快銷售步伐。
“比起去年，項目數(shù)量沒有實質性增加，但是去貨量又很快，所以現(xiàn)在在提升銷售單價。”三盛地產集團營銷總經理朱黎民向記者表示，今年壓力比較大，不是希望迅速達到300億元或500億元，但要保住銷售目標。
此外，朱黎民還透露，三盛地產不是非常著急去上市，但不排除正在走證券化道路。
提價銷售
據(jù)記者了解，在福州，單套總價5000萬元的豪宅量并不大，但近期，一個從事醫(yī)療行業(yè)的福建人簽下了4套這樣量級的豪宅。
“這個項目總貨值約30億元，目前已經銷售一半左右。”百督府一位銷售人員向《證券日報》記者透露，雖是豪宅，但客戶多數(shù)以現(xiàn)金交易，按揭情況較少。顯然，這意味著三盛地產現(xiàn)金回籠速度在加快。
公開資料顯示，自2001年正式進軍地產業(yè)以來，三盛地產立足福州，目前布局全國13個城市，35個項目。據(jù)朱黎民透露，公司現(xiàn)有土地儲備達8000畝。在福州，三盛國際公園占地1300畝，目前開發(fā)比例為70%；青島土地儲備達1500畝，廈門也有，現(xiàn)在手中的項目體量都不小。
朱黎民坦言，比起去年，今年項目數(shù)量沒有實質性增加，但是去貨量很快，所以現(xiàn)在在提升銷售單價。
而在戰(zhàn)略擴張布局方面，朱黎民稱，有良好的盈利預見空間，人口凈流入的城市，三盛地產就會進入。
布局健康服務平臺
事實上，以福州為大本營的三盛地產正向中國家庭綜合服務運營商轉型，在借力“互聯(lián)網+”的戰(zhàn)略布局方面，三盛地產旗下項目在“養(yǎng)老、親子、健康”的中國式家庭理想生活方面下功夫。
鑒于該戰(zhàn)略轉型方向，三盛地產在以地產業(yè)務為主營業(yè)務，鏈接有延伸服務產業(yè)，搭建家庭服務平臺。
事實上，近年來，借力“海交會”，三盛地產集團正積極與產業(yè)對接。此外，其在健康和養(yǎng)老產業(yè)有較多的投資和布局。
近日，三盛地產與擁有30年養(yǎng)老護理服務經驗的“安心護理公司”，西南地區(qū)最具影響力的社區(qū)養(yǎng)老服務商“華誠助老組織”，國內首屈一指的健康大數(shù)據(jù)管理服務公司BBD（數(shù)聯(lián)銘品），復旦大學醫(yī)療體系旗下、融匯國內外高端醫(yī)療資源的“泰福盛世健康公司”等國內頂級家庭健康服務機構結成戰(zhàn)略合作伙伴，意在搭建國際領先的家庭健康服務平臺，探索社區(qū)健康服務模式。
值得注意的是，2013年以來，閩系開發(fā)商在全國迅猛擴張，未上市的閩系房企加快了上市步伐，有的已登錄資本市場，有的則走在IPO的路上。對于三盛地產是否有獨立分拆上市的想法，朱黎民表示，還在看，不是說非常著急去上市，但不排除正在走證券化道路。
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