最近幾天，加拿大西部海港城市溫哥華又出名了，起因是一個名叫周天宇(音譯)的中國留學(xué)生以3110萬加元(約1.6億人民幣)的價格買下溫哥華今年最貴的一幢豪宅，惹來網(wǎng)上一陣爆炒，并將這位學(xué)生封為“全加拿大最土豪的學(xué)生”！

無獨有偶。去年3月份，一位在加拿大溫哥華市有注冊公司的中國商人2014年底花費5180萬加元巨款買下溫哥華西區(qū)的一棟豪宅，成為不列顛哥倫比亞省有史以來交易額最大的房屋買賣之一。據(jù)稱新房主是江蘇南京一家投資集團的董事長，但已經(jīng)移居到了加拿大。這樣的豪宅交易自然瞞不過新聞記者的眼睛，當時媒體也曾集中報道了好幾天。

其實，溫哥華房價這幾年來一直都是媒體報道的熱點話題。報道之所以持續(xù)升溫，是因為溫哥華的房地產(chǎn)市場在持續(xù)升溫，而且升得有些不合情理。僅2014年，溫哥華房價平均漲幅為25%以上，這讓溫哥華當?shù)鼐用袂楹我钥?。當?shù)鼐用裼写蠹s一半人一輩子都不買房，而是住在出租房里。

必須指出的是，由于加拿大對外國人投資本國房地產(chǎn)沒有限制，并提供銀行貸款，而溫哥華又是一個氣候宜人、風(fēng)景秀麗的風(fēng)水寶地，因此不僅是有錢的中國人，世界各地的有錢人以及加拿大東部的部分退休居民，都喜歡在溫哥華購房和養(yǎng)老?？墒钱吘裹S金地段面積有限，因此好房子供不應(yīng)求，這才是房地產(chǎn)價格不斷上漲的真正原因，也因此引起本地居民怨聲載道。

然而，當?shù)夭簧倜襟w甚至居民把怨氣都撒到華人甚至中國人身上，說他們是房價大幅上漲的主因，成為眾矢之的，這顯然是不公平的，里面存在不少誤解，也有種族歧視和偏見的成分。其實，在溫哥華買房的哪里只有華人？可以說全世界的有錢人都想在溫哥華買房，沒有任何限制。更何況，溫哥華華人購買的多數(shù)都是數(shù)百萬元以上的豪宅，這本身就是高端市場，對當?shù)仄胀ㄈ说闹械投耸袌鰶_擊并不大。可為什么溫哥華房價上漲過快的責任大都推到中國人或華人的身上呢？

經(jīng)過30多年的改革開放，中國一些人先富了起來，他們開始在海外投資，包括在世界各大城市購買房屋。一些有錢人移民海外后，過去在中國發(fā)家致富的經(jīng)驗和方法在西方用不上，于是在不知道如何再創(chuàng)業(yè)的困境下，只好通過購買多處房產(chǎn)來確保自己的資產(chǎn)保值增值，這無疑間接推高了當?shù)胤績r。中國富豪出手大方，已經(jīng)是名聲在外、屢上當?shù)仡^條。尤其是溫哥華一些好地段的房子，因為多位華人競相搶購，結(jié)果成交價格往往高出當初售價不少，被嘲笑為中國是人傻錢多。此外，中國人對房子情有獨鐘，總覺得租房子住沒有歸屬感，因此即便是沒多少錢的人通過技術(shù)移民到溫哥華定居，也要千方百計地買套房子，這些人無疑是躺著中槍。

應(yīng)該說，西方的有錢人也會買豪宅，但像周天宇的家長那樣把巨額財產(chǎn)放在子女名下的做法很少。相反，西方土豪很少一擲千金，一般都通過一家信托基金公司來購買千萬加元以上的豪宅，并爭取高比例的貸款，這樣不張揚，容易躲過媒體的關(guān)注，將來出售時可以合理避稅，并規(guī)避因房主離異造成的財產(chǎn)分割。

房地產(chǎn)涉及千家萬戶的經(jīng)濟利益，容易成為公眾話題。居住在溫哥華的華人如果要消除公眾的誤會和媒體的偏見，首先需要謹言慎行，處事低調(diào)，不要把擺闊攀比和炫富的心態(tài)帶到國外；其次應(yīng)該積極融入當?shù)厣鐣?，參與當?shù)氐慕?jīng)濟建設(shè)，開辟做貿(mào)易和辦實業(yè)等多種途徑，通過投資而非投機的心態(tài)實現(xiàn)資產(chǎn)的增值，而不是一味地把錢投到房地產(chǎn)上，客觀上造成炒房現(xiàn)象；第三需要熟悉當?shù)氐倪\作方式和商業(yè)規(guī)則，避免全額付款和一擲千金，減少媒體的關(guān)注度。