深圳規(guī)土委再度回應(yīng)“土地使用權(quán)續(xù)期相關(guān)問題”

房產(chǎn)到期未續(xù)無土地使用權(quán)

21日上午，深圳市規(guī)土委針對(duì)房地產(chǎn)到期如何續(xù)期的問題，在該委官網(wǎng)進(jìn)行了“土地使用權(quán)續(xù)期相關(guān)問題在線訪談”。

該委工作人員提到，根據(jù)《深圳市到期房地產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定》第六條：到期房地產(chǎn)不辦理續(xù)期手續(xù)或申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，原有劃撥土地使用權(quán)消滅，其土地使用權(quán)無償收回。適用本規(guī)定的到期房地產(chǎn)，其地上建筑物、構(gòu)筑物按建造成本折舊補(bǔ)償。

近日，深圳市規(guī)土委針對(duì)市民關(guān)心的房地產(chǎn)到期后如何續(xù)期問題，通過媒體進(jìn)行了持續(xù)解讀。該委披露的政策并無近期出臺(tái)的新政策，分別是1996年發(fā)布的《深圳市人民政府關(guān)于土地使用權(quán)出讓年期的公告》及2004年發(fā)布的《深圳市到期房地產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定》。按照規(guī)定，1995年9月18日前已簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的，其土地使用年期自出讓合同規(guī)定的起始日期推算，可順延至國(guó)家規(guī)定的最高年期，且無須再額補(bǔ)繳土地出讓金；2004年施行的《深圳市到期房地產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定》，則針對(duì)深圳房地產(chǎn)權(quán)利證書登記的土地使用年期屆滿的行政劃撥性質(zhì)房地產(chǎn)，及原行政劃撥用地補(bǔ)交地價(jià)后轉(zhuǎn)為出讓用地但原年期未重新調(diào)整而土地使用年期已屆滿的房地產(chǎn)，續(xù)期時(shí)補(bǔ)交地價(jià)數(shù)額為相應(yīng)用途公告基準(zhǔn)地價(jià)的35％。

21日上午，深圳市規(guī)土委回復(fù)了一些市民和企業(yè)針對(duì)名下房產(chǎn)如何續(xù)期的提問，但市民最關(guān)心的住宅土地使用權(quán)期滿70年后如何續(xù)期問題，該委的回復(fù)則是目前仍在研究制定相關(guān)政策。（記者/李斌）