本報(bào)訊（記者 曹政）住宅數(shù)量較少，價(jià)格也較高，再加上一部分人不具備購房資格，這讓商住房成了搶手貨。數(shù)據(jù)顯示，今年3月，北京住宅市場中，商住兩用房的成交量達(dá)到4656套，創(chuàng)下月度銷量新高。業(yè)內(nèi)人士分析，北京純商品住宅出現(xiàn)供不應(yīng)求情況，再加上北京嚴(yán)格執(zhí)行限購政策，促使部分剛需及剛需改善購房人群轉(zhuǎn)而選擇商住產(chǎn)品，這使得目前商住房成交占到新房交易的半壁江山。
“別的都是次要的，這種房子關(guān)鍵是不限購！”正在北京四處看房的上班族小趙把自己手機(jī)里記下的房源一一比較，當(dāng)中大半都是五環(huán)周邊的商住房。這類商住房被老百姓稱為“商住兩用”，受歡迎的原因很簡單：不限購。
來自亞豪君岳會的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年3月，北京住宅市場中，商住兩用房的成交量達(dá)到4656套，這個(gè)數(shù)字占到當(dāng)月全部商品住宅成交量的比重高達(dá)51%。
截至4月18日，北京可售期房商品住宅共31658套，可售現(xiàn)房商品住宅共34918套，期房與現(xiàn)房相加，北京商品住宅的庫存總量僅為66576套，創(chuàng)近25個(gè)月新低。這成為商住房如此火爆的背后原因之一。亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅給記者出示了近兩年商品住宅的供應(yīng)與成交數(shù)據(jù)，其中2014年新增供應(yīng)75711套，成交48477套；2015年新增供應(yīng)42365套，成交54624套；但2016年截至4月18日，新增供應(yīng)4663套，成交13136套。
如此火爆的商住房真的是購房人的最佳選擇嗎？記者昨天也走訪多地進(jìn)行了調(diào)查。在地鐵13號線北苑站附近一個(gè)商住樓盤里，多位居民介紹，這棟樓一到周末中午，走廊里全都是各家炒菜的味道。“雖然能買房住進(jìn)來，但各項(xiàng)成本都更高。”居住在該樓里的王女士告訴記者，取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用都遠(yuǎn)高于住宅小區(qū)。
這一帶商住二手房每平方米均價(jià)比周邊純商品房低了1萬元左右。對于報(bào)價(jià)較低的原因，鏈家地產(chǎn)一位中介經(jīng)紀(jì)人稱，商住房產(chǎn)權(quán)大多40年或50年，水電物業(yè)費(fèi)用較高，連貸款利率都比其他住宅貴，自然二次出手相對較難。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
