- 日月城 【經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)】
- 樓盤均價：4400
- 項目地址：河?xùn)|區(qū)沂河路與濱河?xùn)|路交匯處
- 售樓電話：400-8190-365轉(zhuǎn)205
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問答
（
臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）日月城，價值洼地，購房居住投資的首選。那么，什么是價值洼地？小伙伴們都動手算一下吧。
什么是租售比呢？
租售比:是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值。國際上用來衡量一個區(qū)域房產(chǎn)運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300(即1:400，1:500，按照租售比為每個月的月租與房屋總價的比值理解，就是在1:500的情況下，需要500個月才能收回購房成本)，這意味著房產(chǎn)投資價值相對變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn);而如果低于1∶200(即1:100)，表明這一區(qū)域房產(chǎn)投資潛力相對較大，租金回報率較高，后市看好。
租售比的參數(shù)意義是什么呢？
租售比:是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值。國際上用來衡量一個區(qū)域房產(chǎn)運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300(即1:400，1:500，按照租售比為每個月的月租與房屋總價的比值理解，就是在1:500的情況下，需要500個月才能收回購房成本)，這意味著房產(chǎn)投資價值相對變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn);而如果低于1∶200(即1:100)，表明這一區(qū)域房產(chǎn)投資潛力相對較大，租金回報率較高，后市看好。
租售比的計算方式是什么呢？
即:租售比 = 每平方米使用面積的月租金/每平方米建筑面積的房價= 月租金/房價
例如:85m2電梯小戶型帶家具家電，1300元/月是基本價，賣價3200/m2，按此價格和租金水平計算，其租售比=1300/(3200×85)，租售比約為1:209。
或者月租金/建筑面積=1300/85=15.3元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售價=15.3/3200≈1;209
貴賓專線：400-8190-365轉(zhuǎn)205
現(xiàn)場中心：經(jīng)開區(qū)沂河?xùn)|路191號（原金九路大橋東100米路北）
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