23日，記者走訪臨沂多家樓盤發(fā)現(xiàn)，受國家利好政策的影響，臨沂樓市出現(xiàn)明顯回暖，甚至有的市民當(dāng)天看房，當(dāng)天就下單。受“買漲不買跌”的思維影響，很多市民開始擔(dān)心不出手，房價還會漲。
市民：當(dāng)天看房，當(dāng)天下單
23日上午，王女士將20萬的首付款交到了售樓處的財務(wù)部。從決定買房到交首付款，王女士一共用了三天的時間，而從看房到下單，則是只用了一天時間。也就是說當(dāng)天看房，當(dāng)天下單。
53歲的王女士在蘭山區(qū)有一套房子，26歲的兒子現(xiàn)在和她們住在一起，還沒有對象。“最近眼看著房價一天天上漲，我有些坐不住了。”王女士說，她不是一個急性子的人，這么快定下房子，一是覺得房子合適，再者也擔(dān)心房價會繼續(xù)上漲。雖然現(xiàn)在兒子還沒有對象，但是她覺得還是先把房子買下來，總擔(dān)心要是買完了，房價會再上漲，到時候就會多花錢。
著急買房的還不止王女士，樓盤銷售顧問小張說，一天的時間，他就有三個顧客交納了定金，三套房子順利出手，這在以前是不可能的，幾天賣出去一套就不錯了，而且還得不斷地打電話邀請準(zhǔn)顧客來，即便是這樣熱情，還不一定能推銷出去。
樓盤：置業(yè)顧問忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)
23日12點鐘正是午飯時間，而在蘭山區(qū)一樓盤的售樓處，五六名置業(yè)顧問正在忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。記者在沙盤處等了十多分鐘才有一名置業(yè)顧問前來接待。
“實在不好意思，我們太忙了。”一位姓王的置業(yè)顧問說，現(xiàn)在他們推出的是二期，短短幾天的時間，開盤的兩棟樓僅剩下不到10戶了，來看房子的人絡(luò)繹不絕，一天下來講得嘴巴發(fā)干，連一句話都不想說了。
回想起去年一年的銷售，王女士用了“慘淡”兩個字來形容。“地段不錯，價格也不高，但是下單的卻很少。”王女士說，除了樓盤剛開盤那幾天銷量不錯外，剩下的也就是靠周末拉拉人氣。
自從春節(jié)過后，特別是進(jìn)入三月份以來，來他們樓盤咨詢的市民就開始多起來，不僅多，而且下單快。以前買房的市民一般都得來個三五次才能最終決定下單，而現(xiàn)在當(dāng)天看房，當(dāng)天下單的人已經(jīng)很常見。
業(yè)內(nèi)人士：利好政策讓觀望一族下定買房決心
“可以說國家推出的利好政策給市民買房吃了一顆定心丸，讓觀望的市民下定決心買房。”一樓盤銷售經(jīng)理陳先生說，利好政策的聯(lián)合發(fā)力，給準(zhǔn)購房族減輕了很大的壓力，讓一些市民最終出手。
陳經(jīng)理認(rèn)為低首付給準(zhǔn)購房族帶來很大的誘惑。舉個例子，在蘭山區(qū)，一套一百平方以上的房子價格基本在60萬以上，就按照60萬來算，原來首付是30%，就是18萬，而首付比例降至20%后，首付只交納12萬就可以了，首付減少了6萬。別小看這6萬，對于一些改善性家庭，特別是手里錢不多的市民來說一下子首付壓力變輕了，不用再為首付東拼西湊了，這很大程度上激起了市民購房的欲望。
“除了政策的利好，開發(fā)商的鼓動也有一定的作用。”樓盤置業(yè)顧問張先生說，國家出臺樓市利好政策主要是去庫存，而一些開發(fā)商也抓住這樣一個好機(jī)會趕緊促銷，“漲價”的呼聲也越來越高，“買漲不買跌”的思維也影響著大多數(shù)人，價格會不會還會上漲？買晚了會不會多花錢？面對日益喊漲的樓市，開始讓很多市民坐不住，買下來才安心的心理，在很大程度上促使了買房一族猶豫期變短，下單快也成了現(xiàn)在樓市的一個新亮點。
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