3月22日，恒大地產(chǎn)“無理由退房一周年活動發(fā)布會”在廣州及全國172個城市同步舉行?；顒蝇F(xiàn)場，恒大集團副總裁何妙玲表示，無理由退房的成功實施，是恒大高品質(zhì)、高性價比產(chǎn)品的又一次檢驗，今后將繼續(xù)推行此項重大舉措。

據(jù)悉，此次“無理由退房一周年活動發(fā)布會”聲勢浩大，包括廣州恒大總部在內(nèi)的全國172個城市同步舉行，現(xiàn)場大屏幕實時直播全國活動實況，如此高規(guī)格舉辦發(fā)布會，足見恒大對這項政策和此次活動的重視。

去年4月，恒大召開全國新聞發(fā)布會，宣布全國實施無理由退房，這也是中國首次有開發(fā)商承諾對所有在售樓盤實行“包退”，將退房的權(quán)利完全交給客戶。

值得注意的是，“無理由退房”提出之時，全國房地產(chǎn)市場正處于相對低迷期。因此，當(dāng)時一些人擔(dān)心，此舉會否引發(fā)大規(guī)模的退房風(fēng)險，并直接影響企業(yè)的正常銷售。

但數(shù)據(jù)卻有力地回?fù)袅松鲜鰮?dān)憂——恒大不僅沒有引發(fā)大規(guī)模退房的現(xiàn)象，反而進(jìn)一步刺激了其業(yè)績的快速增長。

數(shù)據(jù)顯示，恒大去年累計實現(xiàn)合約銷售額2013.4億,較2014年1315億大增53.1%，成為2015年僅有的一家銷售超兩千億的香港內(nèi)房企，同時創(chuàng)恒大全年銷售歷史最高紀(jì)錄。

此外，記者通過對比各機構(gòu)發(fā)布的市場監(jiān)測報告發(fā)現(xiàn)，恒大去年的銷售額增速大大提升，不僅超越了自身過往的增速水平，更遠(yuǎn)超其他同規(guī)模的房企，較第二名要高出22個百分點，較千億房企12%的平均增長率更是高出41個百分點之多。銷售面積的增速也同樣迅猛。

在行業(yè)看重的來訪成交轉(zhuǎn)化率、老帶新成交貢獻(xiàn)率方面，無理由退房也為之帶來了質(zhì)的提升。數(shù)據(jù)顯示，無理由退房實施后，恒大來訪成交轉(zhuǎn)化率翻番有余，最高達(dá)到19%，持續(xù)高于同行。而老帶新貢獻(xiàn)率整體也呈上漲趨勢，5月的老帶新貢獻(xiàn)率明顯上漲至37%，8月以后老帶新貢獻(xiàn)率均在35%以上，即10組成交客戶中，有3組客戶是在老客戶的推薦下促成，反映產(chǎn)品已獲得市場廣泛的口碑。

近期發(fā)布的一系列市場監(jiān)測報告也佐證了“無理由退房”對恒大的銷售業(yè)績增長的巨大促進(jìn)作用。有市場報告顯示，2015年，恒大銷售金額增速為千億房企之首，拉開第二名22個百分點。這充分顯示出無理由退房的效果。

該報告還認(rèn)為，“無理由退房”對恒大來訪成交轉(zhuǎn)化及老帶新的影響同樣明顯。記者查閱報告發(fā)現(xiàn)，恒大去年4月實施無理由退房后，來訪成交轉(zhuǎn)化率當(dāng)月即提升4-5個百分點，并在9月、10月達(dá)到18%、19%的年度新高，持續(xù)高于同行。

相關(guān)資料顯示，恒大所有的項目以首次置業(yè)者和自住的普通老百姓的剛性需求為主，中端至中高端產(chǎn)品占85%，與老百姓需求的物業(yè)類型比例吻合，滿足了不同地區(qū)、不同層次的市場需求。

活動現(xiàn)場，現(xiàn)場播放了媒體對恒大實施無理由退房的新聞報道視頻，其對恒大全國部分業(yè)主進(jìn)行了采訪，一位安徽的業(yè)主表示，以往購房最怕的就是購房權(quán)益受到損害，恒大能推出無理由退房的政策，其實從購房者角度來講，更加放心。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，恒大敢于實施無理由退房，與其產(chǎn)品的高品質(zhì)和高性價比息息相關(guān)。據(jù)了解，作為全國唯一全部精裝修交樓的企業(yè)，恒大所有裝修單位均為中國行業(yè)龍頭企業(yè)，所用材料均為國內(nèi)外知名品牌產(chǎn)品。而隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)的不斷發(fā)展，恒大更聯(lián)手騰訊，共同打造發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)，向社區(qū)提供多元化、便捷化、精準(zhǔn)化的物業(yè)及生活服務(wù)，滿足社區(qū)用戶在衣食住行、家居、健康、社交等方面的全方位需求，并在物業(yè)服務(wù)、鄰里社交、生活服務(wù)等方面推出強大的一站式社區(qū)O2O平臺。

地產(chǎn)資深人士表示，恒大首創(chuàng)無理由退房，是顛覆行業(yè)的一次變革，其在重構(gòu)購房者權(quán)益保障體系的同時，也將促使行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。