在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)下，由中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟聯(lián)合中城聯(lián)盟、平安好房主辦的“2016第二屆中國(guó)房地產(chǎn)眾籌峰會(huì)”3月18日在北京金茂萬(wàn)麗酒店成功舉行。

中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)、平安好房董事長(zhǎng)兼CEO莊諾稱：“我們不提倡眾籌炒房，我們提倡眾籌降房?jī)r(jià)，讓更多的人因?yàn)楸娀I共享經(jīng)濟(jì)里邊，在互聯(lián)網(wǎng)共享經(jīng)濟(jì)里面，因?yàn)榇蠹业呐ψ尭嗟娜速I(mǎi)得起房，買(mǎi)得起好房，我想這是我們的一個(gè)目的所在。”

2016年以來(lái)，一線城市房?jī)r(jià)高燒，與三、四線城市房?jī)r(jià)高起形成對(duì)比，如何因城施策，于是在共享經(jīng)濟(jì)下出現(xiàn)了房地產(chǎn)與金融結(jié)合的創(chuàng)新眾籌，眾籌是房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融的形式。

2015年初，萬(wàn)科、綠地、萬(wàn)通、碧桂園、平安集團(tuán)等25家企業(yè)發(fā)起成立了中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟，到2015年底，我國(guó)房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)達(dá)到20家，共有156個(gè)項(xiàng)目實(shí)施。累計(jì)眾籌資金20億元，覆蓋了全國(guó)大部分省市自治區(qū)。

中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟輪值主席萬(wàn)通控股董事長(zhǎng)馮侖指出，眾籌聯(lián)盟的誕生是基于兩個(gè)重要的背景：一是中國(guó)房地產(chǎn)本身進(jìn)入一個(gè)非常多元化的發(fā)展時(shí)期。最近三五年，發(fā)展的模式開(kāi)始多樣性。

馮侖稱：“在青春期以前，我們關(guān)注的只是長(zhǎng)高長(zhǎng)個(gè)，青春期以后我們開(kāi)始關(guān)注一個(gè)人人生的多樣性，上什么學(xué)、找什么媳婦、去哪兒工作，我們現(xiàn)在過(guò)了青春期，所以房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入多樣的時(shí)期。”他在峰會(huì)中指出，眾籌聯(lián)盟是企業(yè)間的聯(lián)盟，旨在解決中低收入的住房問(wèn)題。“所以這就是我們聯(lián)盟的宗旨，也是我們的使命。”

馮侖指出，在過(guò)去的一年中，通過(guò)眾籌的方式，使很多的人獲得利益。“一方面是中低收入的需求者，中低收入住房的需求者，另外是一部分財(cái)務(wù)的投資人，還有一部分是拿到土地的地產(chǎn)商，所以形成了三贏、四贏的局面。”

在行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)業(yè)界專(zhuān)家訪談過(guò)程中，今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全，協(xié)信控股執(zhí)行副總裁、協(xié)信商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)總裁曹志東，旭輝地產(chǎn)北京事業(yè)部總經(jīng)理孔鵬等對(duì)房產(chǎn)眾籌進(jìn)行了討論。其中，孔鵬簡(jiǎn)單介紹了旭輝集團(tuán)跟清華大學(xué)成立清華旭輝可持續(xù)住研究中心的研究成果。即在高房?jī)r(jià)密集的地區(qū)，通過(guò)效能住區(qū)的產(chǎn)品解決方案，使得購(gòu)房者在合理成本下，獲得最好的住宅和居住體驗(yàn)。“原理非常簡(jiǎn)單，因?yàn)槲覀兠總€(gè)人對(duì)空間利用率不一樣，像我們臥室利用率低，客廳利用率很高，儲(chǔ)藏間不怎么用，但對(duì)不起全部賣(mài)四萬(wàn)塊，全部賣(mài)六萬(wàn)塊。這里有很大問(wèn)題，有沒(méi)有機(jī)會(huì)通過(guò)眾籌找到前期客戶，通過(guò)對(duì)客戶居住習(xí)慣研究，高頻使用的空間拿出來(lái)，低頻使用空間拿出去，一層一層往外拿，最終符合客戶需求使用率高的社區(qū)。”

在此次峰會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)盟聯(lián)合零壹財(cái)經(jīng)在峰會(huì)上正式發(fā)布了2015年度的《中國(guó)房地產(chǎn)眾籌白皮書(shū)》，“白皮書(shū)”系統(tǒng)、專(zhuān)業(yè)的總結(jié)房地產(chǎn)眾籌的模型、案例和風(fēng)險(xiǎn)，為房地產(chǎn)眾籌行業(yè)的發(fā)展提出策略和建議。

與此同時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟發(fā)起的“投領(lǐng)計(jì)劃”在峰會(huì)上正式啟動(dòng)。“投領(lǐng)計(jì)劃”是中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟在中房協(xié)的指導(dǎo)下，在25家發(fā)起單位的支持下，面向全國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)及相關(guān)行業(yè)發(fā)出的真誠(chéng)邀約。中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟常務(wù)副秘書(shū)長(zhǎng)馬寧介紹，“投領(lǐng)計(jì)劃”將以項(xiàng)目為單位，以團(tuán)隊(duì)為單位加入計(jì)劃，以眾籌創(chuàng)新的形式，合理降低成本，提供有效供給，依法合規(guī)化解庫(kù)存，遠(yuǎn)離眾籌炒房擾亂市場(chǎng)的行為，以及規(guī)避非法集資等違法行為，推動(dòng)房地產(chǎn)眾籌行業(yè)健康發(fā)展，為廣大人民提供綠色、健康、宜居的生活。