記者從臨沂蘭山區(qū)住建局獲悉，3月10日，蘭山區(qū)老舊住宅小區(qū)綜合整治改造第三個試點(diǎn)工程——竹林橋小區(qū)(南區(qū))改造工程全面開工。截至當(dāng)日，該小區(qū)已處理墻體基層4000平方米。據(jù)了解，竹林橋小區(qū)(南區(qū))改造內(nèi)容包括外墻裝飾、管網(wǎng)改造、違建整治等六大工程，涉及環(huán)衛(wèi)、道路、綠化、給排水、強(qiáng)弱電等多種民用公共基礎(chǔ)設(shè)施。整治工程覆蓋該小區(qū)22棟居民樓，765戶居民成為蘭山區(qū)老舊小區(qū)改造工程第三批受益者。

竹林橋小區(qū)（南區(qū)）綜合整治改造效果圖

據(jù)了解，作為蘭山區(qū)十大重點(diǎn)民生工作之一，為切實(shí)做好老舊小區(qū)整治改造惠民工程，蘭山區(qū)采取“試點(diǎn)先行，平穩(wěn)推進(jìn)”原則，將銀都花園、金壇、竹林橋(南區(qū))三小區(qū)列為改造試點(diǎn)工程，先行試點(diǎn)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)并推廣全區(qū)。從今年起，蘭山區(qū)計(jì)劃投資十幾億元，5年內(nèi)完成主城區(qū)500多個老舊小區(qū)的整治改造任務(wù)。

2015年年底，蘭山區(qū)先后啟動銀都花園、金壇兩小區(qū)改造工程，兩小區(qū)居民分別成為蘭山區(qū)老舊小區(qū)改造一二批受益群體。目前，銀都花園小區(qū)改造已進(jìn)入收官階段，本月底整體工程將全部完工；金壇小區(qū)正加緊施工，現(xiàn)已完成小區(qū)整治改造總工程量的40%。

竹林橋小區(qū)(南區(qū))位于主城區(qū)洗硯池街中段。整治改造范圍內(nèi)有22棟樓765戶居民，建筑總面積約7.79萬平方米。該小區(qū)建于1998年，目前，小區(qū)內(nèi)部設(shè)施陳舊且損毀嚴(yán)重，小區(qū)環(huán)境“臟亂差”，居民生活極為不便。

經(jīng)過征求民意、摸底預(yù)算、公開招投標(biāo)等程序，竹林橋小區(qū)(南區(qū))改造工程于2016年3月6日正式開工，整治工程今年6月竣工后，該小區(qū)的765戶居民將成為蘭山區(qū)老舊小區(qū)改造工程的第三批受益者。據(jù)了解，預(yù)算改造資金約600萬元的竹林橋小區(qū)(南區(qū))整治改造內(nèi)容包括屋面改造、外墻裝飾、地下管網(wǎng)改造、室外地面改造、公共樓道改造等六大工程。

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老舊小區(qū)改造后如何管理？

老舊小區(qū)改造之后，如何進(jìn)行規(guī)范的管理，成了許多小區(qū)居民關(guān)注的焦點(diǎn)，為此記者就關(guān)于小區(qū)整治改造后如何建立長效管理機(jī)制的問題，采訪了相關(guān)工作人員。據(jù)介紹，蘭山區(qū)將按照“歸有所屬、屬有其責(zé)、現(xiàn)狀接管、逐步提升”原則，加快落實(shí)街道辦事處和社區(qū)的屬地管理責(zé)任。

整治改造后具備條件的老舊小區(qū)，由業(yè)主委員會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理；不完全具備條件的小區(qū)，推行居委會管理與物業(yè)管理相結(jié)合的管理模式，對小區(qū)進(jìn)行日常服務(wù)和設(shè)施維護(hù)，徹底改善老舊小區(qū)的人居環(huán)境，將老舊小區(qū)改造這一惠民工程落實(shí)到位、貫徹到底。