什么鬼？開發(fā)商送起了后悔藥

買不到頤高上海街商鋪送后悔藥

（臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）開發(fā)商搞活動(dòng)見怪不怪，但是，最近，臨沂有開發(fā)商竟然送起了后悔藥，只能說如今開發(fā)商真會玩，本著好奇心的驅(qū)使，決定看看這次頤高上海街到底玩得是哪出！

頤高上海街在北城沂蒙路上，平時(shí)和朋友也常來這里，以前也沒留意，這次是沖著后悔藥來的，還在門口，就看到一塊大廣告牌，內(nèi)容很另類“限量50瓶后悔藥，獻(xiàn)于錯(cuò)失者。國際品牌螞蟻王國旺鋪十年穩(wěn)定6-20萬年回報(bào)，120%回購保證，僅限14席”。對于商鋪投資我沒啥興趣，我只關(guān)心這個(gè)后悔藥到底是怎么回事。

走進(jìn)2樓的營銷中心，見到了傳說中的后悔藥，對于開發(fā)商這起后悔藥事件的緣由不得而知，當(dāng)我向銷售員表達(dá)對這起后悔藥事件的疑問后，銷售員給我詳細(xì)介紹了這次事件的始末。

去年年末，頤高上海街商鋪開盤熱銷7成，市場反響熱烈，年后，商鋪整體價(jià)格開始回調(diào)，一些當(dāng)時(shí)開盤沒買的客戶非常后悔，有人開玩笑說，如果有后悔藥這就好了。而這次，開發(fā)商推出國際品牌螞蟻王國區(qū)域的商鋪，就索性玩了一把后悔藥，提前勸告那些選擇猶豫的客戶，如果這次不買，到時(shí)又會后悔的。因?yàn)檫@次主推的螞蟻王國的商鋪非常不錯(cuò)，而且量非常少，只有14個(gè)商鋪，面積不大總價(jià)不高，基本上每年6-20萬穩(wěn)定回報(bào)持續(xù)十年，到期后開發(fā)商還承諾120%的價(jià)格回購（可選），十年后投資的錢差不多都回本了，等于白賺了一個(gè)商鋪。

對于銷售員所說的十年穩(wěn)定回報(bào)是否真的能實(shí)現(xiàn)，我表示了擔(dān)憂，如果經(jīng)營不好呢，到時(shí)投資是否會受到影響。銷售員也給了我自信的答復(fù)：如果頤高上海街的商業(yè)經(jīng)營不下去，那臨沂的商業(yè)體估計(jì)都經(jīng)營不下去了。因?yàn)?，頤高集團(tuán)自己持有4成物業(yè)，頤高是這個(gè)項(xiàng)目最大的房東，不像有些開發(fā)商項(xiàng)目開發(fā)完了就走了，因?yàn)樽猿治飿I(yè)，如果商業(yè)運(yùn)營不好，頤高承擔(dān)最大的風(fēng)險(xiǎn)，所以，頤高不會讓這種情況出現(xiàn)，而且頤高全國各地那么多年商管運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，外加廣州一家知名商管顧問公司聯(lián)手一起管理，在項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營方面是不會有任何問題的。而且目前來看，項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營非常好，必勝客、星巴克、孩子王、H&M、漢堡王等主力店已陸續(xù)試營業(yè)，二期今年夏季將開街，項(xiàng)目集聚了大量國際知名大品牌，簽訂了長效的租約，未來幾乎不可能還有別的商業(yè)體能動(dòng)搖頤高上海街的地位，所以項(xiàng)目商業(yè)的未來和投資是完全有保障的。

對于這起后悔藥，我覺得是開發(fā)商一種對自己實(shí)力和對項(xiàng)目信心的表現(xiàn)，頤高上海街從目前來看，也確實(shí)具備這種信心的底氣，能夠集聚那么多國際知名大品牌，這在臨沂乃至山東的商業(yè)都不多的，這里也成為越來越多臨沂人休閑娛樂購物的重要場所。