包括一線城市和部分二線城市在內(nèi)的樓市正迎來(lái)2016年火爆開(kāi)局。第一太平戴維斯市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，因近期住宅成交良好表現(xiàn)，一線城市待售庫(kù)存接近最低水平，預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1月，70個(gè)大中城市新建商品住宅平均銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.28%，為連續(xù)第九個(gè)月上漲，是繼2014年2月之后最大單月漲幅。平均銷售價(jià)格較去年同期上漲1.08%，自最早指數(shù)基準(zhǔn)時(shí)期（2010年12月）累計(jì)上漲9.99%。
其中，一線城市住宅銷售價(jià)格表現(xiàn)依然優(yōu)于其他城市，漲幅自去年12月的1.63%擴(kuò)大至2.15%。住宅銷售價(jià)格漲幅最大的五個(gè)城市依次為：深圳（4.1%）、上海（2.6%）、南京（2.5%）、廈門（2.0%）和合肥（1.5%）。
值得注意的是，在一、二線城市房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅擴(kuò)大的同時(shí)，四、五線城市環(huán)比繼續(xù)走跌。同比來(lái)看，一、二線城市和其他城市之間分化明顯，一線城市房?jī)r(jià)指數(shù)同比漲幅高達(dá)23.85%，二、三線城市同比接近持平，四、五線城市同比繼續(xù)走跌。
一線城市持續(xù)吸引公司開(kāi)業(yè)或擴(kuò)張，推動(dòng)就業(yè)、人口流入和薪酬增加，同時(shí)也吸引來(lái)自其他城市的財(cái)富。這些因素均對(duì)住宅價(jià)格起到支撐作用，因此盡管一線城市依然實(shí)行限購(gòu)，但預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)市場(chǎng)研究部主管簡(jiǎn)可認(rèn)為，重點(diǎn)城市樓市回暖，但仍需支持舉措以收窄樓市分化，并防止一二線城市過(guò)熱。
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